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Zornheim: Ein Haus für die ganze Familie mit viel Platz zum Wohlfühlen

Objekt-Nr.: 207
  • Außenansicht
  • Flur EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Wohnidee
  • Esszimmer
  • Esszimmer - Wohnidee
  • Küche
  • Küche
  • Korridor EG
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - Wohnidee
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2- Wohnidee
  • Bad
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Hobbyraum
  • Waschküche / Partyraum
  • Duschbad KG
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Garage
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Außenansicht
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Wohnidee
Esszimmer
Esszimmer - Wohnidee
Küche
Küche
Korridor EG
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Wohnidee
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2- Wohnidee
Bad
Bad
Gäste-WC
Wintergarten
Hobbyraum
Waschküche / Partyraum
Duschbad KG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Garage
Garten
Garten
Garten
Gartenhaus
Grundriss EG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
55270 Zornheim
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
147,50 m²
Grundstück ca.:
888 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend
Baujahr:
1975
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
216 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Platz ist der neue Luxus - dies wird uns allen in Zeiten von Corona besonders bewusst. Mehr als genug davon bietet Ihnen dieses topp-gepflegte Einfamilienhaus, welches in Holztafelweise in einem ruhigen Zornheimer Wohngebiet errichtet wurde. Nicht nur in Ihrem großen Garten können Sie zukünftig Ihre Ruhe genießen, auch im Haus steht Ihnen ausreichend Raum zur Verfügung, damit selbst in einer größeren Familie jeder seinen Rückzugsort findet. Dazu kommt, dass Sie es hier mit einer Immobilie zu tun haben, die mit viel Liebe von den Eigentümern gepflegt und instand gehalten wurde. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!

Wenn wir Ihr neues Haus betreten, befinden wir uns zunächst in einem großzügigen Flur. Die Garderobe ist um die Ecke in einem Vorraum des Gäste-WCs untergebracht. Perfekt geplant, denn so hängen Jacken und Mäntel nicht für jeden sichtbar direkt im Eingangsbereich.

Gehen wir geradeaus und betreten das Wohnzimmer, das sich Dank der großen Fenster hell und freundlich präsentiert. Verbringen Sie hier gemütliche Fernsehabende mit Ihrer ganzen Familie. Durch eine Tür erreichen Sie den lichtdurchfluteten, im Jahr 1998 errichteten Wintergarten, der nicht in die Wohnfläche einberechnet ist. Hier können Sie von Frühling bis Herbst bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen und ihren schönen Garten überblicken.

Kochen Sie gerne? Dann lassen Sie sich von Ihrer neuen Küche begeistern, die Ihnen viel Platz zum Kochen bietet. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Einbauschränken und modernen Geräten, die Ihnen sicher lange Freude bereiten werden. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen und einem Schrank für Geschirr und Gläser. So machen kurze Wege das Leben angenehm.

Weiterhin bietet Ihnen das Erdgeschoss vier Zimmer, die Sie z. B. als Schlaf-, Kinder-, und Arbeitzimmer nutzen können. Das Badezimmer mit Wanne und Duschkabine im Stil der 70er Jahre und ein kleines Gäste-WC komplettieren das Stockwerk.

Gehen wir die Treppe hinunter ins Untergeschoss. Dort stehen Ihnen in einem Party- und einem Hobbyraum insgesamt ca. 40m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Weiterhin finden Sie dort ein vollwertiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vor, zwei Kellerräume sowie die großzügige, bodengeflieste Doppelgarage mit Zugang zum Haus. Praktisch, denn so können Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trocken nach Hause bringen.

Nun gehen wir hoch auf den Speicher. Ein großer, wohnlich ausgebauter Raum (ca. 58m² Grundfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten) wird derzeit als Eisenbahnraum genutzt. Hier wird der Traum aller kleinen und großen Kinder wahr! Eine prächtige Modelleisenbahnanlage der Firma Märklin mit Bonner Hauptbahnhof, Hafenlandschaft bis hin zu Feierlichkeiten auf einem Jahrmarkt wurde hier in filigraner Kleinarbeit erschaffen. Weiteren Platz zum Lagern für all die Gegenstände, die man nicht täglich benötigt, bieten zwei nebenan gelegene Räume.

Verlassen wir nun das Haus und betreten Ihren neuen großzügigen Garten: Freuen Sie sich im Sommer auf laue Abende, die Sie beim Grillen und bei einem Glas Rotwein mit lieben Menschen verbringen. Oder richten Sie hier eine Spielelandschaft für Ihre Kinder mit Rutsche, Schaukel und Kletterturm ein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ein Gartenhaus bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre Arbeitsutensilien.

Sie sehen, hier erwartet Sie ein echter Familienklassiker. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
- Erdgeschoss: ca. 147,50m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC.
Wintergarten (unbeheizt, nicht in Wohnfläche einberechnet)

- Kellergeschoss:
Hobbyraum und Waschküche (ausgebaut als Partyraum) bieten insgesamt ca. 40m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche.
Duschbad, 2 Lagerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, große Garage mit 2 Stellplätzen

- Dachgeschoss/Speicher:
Wohnlich ausgebauter Raum (ca. 58m² Grundfläche)
2 Lagerräume

- Keller wurde in Massivbauweise, das darüberliegende Haus in Holztafelbauweise errichtet
- Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007
- Doppelverglaste Fenster
- Sehr gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2009 (im Kaufpreis enthalten)
- Gartenhütte
- Große Garage mit zwei Stellplätzen
Lage:
Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen, südöstlich von Nieder-Olm. Im Ort befinden sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können im naheliegenden Nieder-Olm sowie in Mainz besucht werden.

Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Lebensmittelgeschäfte (Discounter, Bäckerei), Apotheke, Post- und Schreibwarenladen, Friseur, Ärzte sowie zahlreiche Gelegenheiten zum Einkehren. Sie sollten unbedingt die prämierten Weine der lokalen Winzer genießen. In den Zornheimer Vereinen können Sie Ihren Hobbies nachgehen und finden schnell Anschluss an die Dorfgemeinschaft. Die nebenan gelegene Stadt Nieder-Olm bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, u. a. einen Baumarkt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A63 in nur fünf Minuten. Die Fahrzeit nach Mainz beträgt ca. 20 Minuten, der Flughafen Frankfurt ist in einer halben Stunde angefahren. Aber auch ohne Auto sind Sie in Zornheim problemlos mobil: Mit dem Stadtbus haben Sie eine hervorragende Verbindung nach Nieder-Olm und Mainz.
Sonstiges:
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Klicken Sie hier und besichtigen Sie dieses Haus in unserem virtuellen 360°-Rundgang

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Einrichtungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume dar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



AKO Immobilien GmbH - Frau Anja  Korst
AKO Immobilien GmbH
Frau Anja Korst

Mainzer Straße 55
55278 Mommenheim
Telefon: +49 6138 9999797


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