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Gimbsheim: *** VERKAUFT *** Handwerker gesucht: Kleines Haus zum günstigen Preis

Objekt-Nr.: 214
  • Außenansicht
  • Flur EG
  • Küche
  • Küche Wohnidee
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Wohnidee
  • Bad
  • Treppe
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Schlaf-/Kinderzimmer
  • Schlaf-/Kinderzimmer Wohnidee
  • Hof
  • Hof
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Außenansicht
Flur EG
Küche
Küche Wohnidee
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnidee
Bad
Treppe
Flur OG
Schlafzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer Wohnidee
Hof
Hof
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67578 Gimbsheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
80.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
119 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
332 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Kunden,

für dieses Objekt haben wir vor Kurzem neue Eigentümer gefunden.

Falls Sie am Erwerb einer Immobilie interessiert sind, empfehlen wir Ihnen, einen Suchauftrag zu erteilen. Die Daten dazu übermitteln Sie unter der Rubrik "Informationen ... für Käufer". Dort finden Sie unten auf der Seite das Auftragsformular. Ihr Vorteil: Wenn wir ein neues Objekt in unseren Bestand bekommen, das auf Ihre Wünsche passt, erhalten Sie die Informationen zu dem Haus oder der Wohnung zuschickt, bevor die Immobilie beworben wird. Damit können Sie anderen Interessenten zuvor kommen.

Falls Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten: Zahlreiche Kunden suchen über uns ständig ein neues Zuhause. So können wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Schauen Sie doch einmal bei "Informationen ... für Verkäufer" vorbei und nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf.


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Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihre Ideen verwirklichen? Dann haben wir hier mit diesem entwicklungsfähigen Einfamilienhaus das passende Angebot für Sie.

Zunächst zum Gebäude selbst: Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist dem Besitzer nicht bekannt. Im Jahr 1958 wurde das erste Geschoss aufgestockt. Seiter wurden bis auf die Erneuerung der Fenster (doppelt verglast, Austausch vermutlich in den 1980er Jahren) keine größeren Sanierungsmaßnahmen mehr durchgeführt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1996.

Betreten wir nun das Haus: Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt: Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im ca. 18m² großen Wohnzimmer können Sie gemütliche Fernsehabende verbringen oder treffen sich mit Nachbarn oder Freunden zu einem geselligen Austausch.

Über eine Treppe gelangen Sie ins obere Stockwerk, wo sich zwei weitere, mit Holzböden ausgestattete Zimmer befinden, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Über einen Durchgang ins Nebengebäude haben Sie hier auch Zutritt zu einem ca. 8m² großen Stauraum.

Weiterhin bietet diese Immobilie einen Gewölbekeller, welcher sich unter einem Teil des Hauses erstreckt. Hier finden Sie einen idealen Ort zur Lagerung Ihrer Getränke oder Konserven.

Im durch ein großes Tor abgeschlossenen Hof können Sie Ihren Nachwuchs unbeschwert spielen lassen. Sie haben noch keine Kinder? Dann nutzen Sie diesen Ort, um gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden zu verbringen.

Ein zweistöckiges Nebengebäude, welches früher als Stall und Lagerfläche genutzt wurde, bietet ausreichend Raum für Ihre Handwerksgeräte. Auch Ihre Waschmaschine können Sie dort unterbringen, darüber hinaus ist noch ein kleines WC vorhanden.

Sie sehen: Aufgrund des Alters und des Renovierungsstaus ist hier sicherlich einiges zu tun. Dafür können Sie diese Immobilie zum sehr günstigen Preis erwerben. Und da bereits jetzt alles nutzbar und komplett bewohnbar ist, können Sie direkt einziehen und nach und nach das Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen modernisieren.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, sich in liebevoller Eigenarbeit auf guter Grundlage ein sehr schönes Zuhause zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung/Zubehör:
- Baujahr unbekannt, Aufstockung im Jahr 1958
- EG: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad
- OG: 2 Zimmer, Flur, Stauraum, kleiner Abstellraum
- Fenster in den Wohnräumen mit Doppelverglasung
- Heizwert-Gastherme aus dem Jahr 1996, jährlich gewartet
- Gewölbekeller
- Nebengebäude mit viel Stauraum
Lage Haus/Grundstück:
Die Weinbaugemeinde Gimbsheim liegt im idyllischen Rheintal zwischen Weinbergen und dem Rhein, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Rad- und Wanderwegen. Ein beheiztes Freibad und die nahen Natur-Badeseen bieten einen hohen Naherholungswert.

Bäckerei, Apotheke, Eiscafé und Lokale sind im Ort vorhanden. Lebensmittel für den täglichen Bedarf können im nahe gelegenen Alsheim gekauft werden. Kleine Kinder werden im Hort, dem Kindergarten und der Grundschule vor Ort betreut. Für die Größeren stehen die Realschule Plus im Nachbarort Eich sowie Gymnasien in Worms und Gernsheim zur Verfügung.

Als Pendler weiß man die gute Anbindung an die B9 zu schätzen. Von dort sind es nach Norden ca. 30km bis Mainz und nach Süden ca. 20km bis Worms.
Sonstiges:
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



AKO Immobilien GmbH - Frau Anja  Korst
AKO Immobilien GmbH
Frau Anja Korst

Mainzer Straße 55
55278 Mommenheim
Telefon: +49 6138 9999797


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