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Gau-Bischofsheim: *** VERKAUFT *** Familienfreundliche Doppelhaushälfte in angenehm ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 215
  •  Wohn-/Esszimmer
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  • Küche
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  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad
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  • Büro
  • Gäste-WC
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Wohn-/Esszimmer
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Küche
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Flur OG
Schlafzimmer
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Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
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Büro
Gäste-WC
Außenansicht
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
55296 Gau-Bischofsheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
241 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% inkl. ges. MwSt.
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
01.08.2019
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
206 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Kunden,

für dieses Objekt haben wir vor Kurzem neue Eigentümer gefunden.

Falls Sie am Erwerb einer Immobilie interessiert sind, empfehlen wir Ihnen, einen Suchauftrag zu erteilen. Die Daten dazu übermitteln Sie unter der Rubrik "Informationen ... für Käufer". Dort finden Sie unten auf der Seite das Auftragsformular. Ihr Vorteil: Wenn wir ein neues Objekt in unseren Bestand bekommen, das auf Ihre Wünsche passt, erhalten Sie die Informationen zu dem Haus oder der Wohnung zuschickt, bevor die Immobilie beworben wird. Damit können Sie anderen Interessenten zuvor kommen.

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Hier können sie sich ihre Wohnträume erfüllen! Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 in ruhiger Lage auf einem ca. 240 m² großen Grundstück errichtet. Auf insgesamt ca. 140m² Wohlfühlwohnfläche bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Freuen Sie sich über eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume sowie einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Klingt perfekt? Ist es auch! Sehen Sie selbst:

Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich zunächst im Flur. Legen Sie hier Ihren Mantel ab und schauen Sie sich um. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Weiter hinten gelangen Sie zu den Treppen sowie ins Wohnzimmer. Treten Sie ein: Der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die großen Terrassentüren bieten einen wunderbaren Blick in Ihren neuen Garten und sorgen für reichlich Lichteinfall. Hier können Sie es sich auf Ihrer großen Couch gemütlich machen und den Feierabend genießen. Zur Essenszeit kann sich die komplette Familie dann im hinteren Bereich am gemütlichen Esstisch versammeln, um gemeinsam den ereignisreichen Tag zu besprechen. Direkt daneben befindet sich die - übrigens im Kaufpreis bereits enthaltene - Küche. Dort erwarten Sie fast 8m² Kochvergnügen, ausgestattet mit schicken Einbauschränken und Geräten. Optimal: Auch ein kleiner Tisch zum schnellen Essen oder zum Erledigen von Küchenarbeiten passt hier noch hinein.

Gehen wir nun die Treppe hinauf ins Obergeschoss. Das 16m² große Elternschlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Schränke und ein komfortables Bett. Weiterhin befinden sich in diesem Stockwerk zwei ca. 14m² große Zimmer, in denen Ihre Kinder wilde Abenteuer erleben können. Abgerundet wird diese Ebene des Hauses durch ein charmantes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Schränke für Ihre Badeutensilien und Kosmetik zu stellen.

Im Untergeschoss Ihres neuen Zuhauses finden Sie einen wohnraummäßig ausgebauten Raum vor, der sich ideal als Büro anbietet. Oder wie wäre es zum Beispiel mit einem Gästebereich? Oder einem eigenen Reich für einen Teenager? Aufgrund der Bauweise des Hauses profitieren Sie hier übrigens von vollem Lichteinfall, da sich das Fenster komplett oberhalb des Bodenniveaus befindet. Weiterhin bieten Ihnen Stauräume genug Platz für Ihre Werkzeuge, Vorräte, Waschmaschine und Trockner sowie einen Tiefkühlschrank. Besonders praktisch: Über einen separaten Eingang erreichen Sie den Außenbereich. So können Sie die Wäsche nach dem Waschen direkt zum Trocknen nach draußen bringen.

Begeistern wird Sie sicherlich auch der Garten: Klein genug, dass Sie nicht Ihre gesamte Freizeit der Gartenarbeit widmen müssen, aber mit ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder ein schönes Blumenbeet und eine Grillstelle. Freuen Sie sich auf entspannte Nachmittage auf Ihrer Terrasse, auf der Sie die Füße hochlegen und die Sonne genießen können, während Ihre Kinder geschützt im Garten spielen.

Sie sehen: Hier erhalten Sie viel Wohnkomfort zum attraktiven Preis - ideal für die Familie! Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses schicke Haus am besten noch heute. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung/Zubehör:
- EG: Großer Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
- OG: Drei Zimmer, Bad
- UG: Stauräume, Büro, Heizungsraum
- Doppeltverglaste Fenster
- Einbauküche im Preis enthalten (außer Kühlschrank)
- Terrasse, Garten
- Oberste Geschossdecke gedämmt, viel zusätzlicher Stauraum und Ausbaukapazität unter dem Dach
- Neuer Fassadenanstrich in 2016
Lage Haus/Grundstück:
Gau-Bischofsheim ist ein Weindorf am südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Mainz. Durch die große Anzahl an Vereinen und Festen haben Sie schnell die Möglichkeit, mit den Einheimischen in Kontakt zu kommen.

Für Kinder bietet der Ort einen Kindergarten, eine betreuende Grundschule und einen Jugendtreff. Die Einkäufe können Sie vor Ort im vor wenigen Monaten neu gebauten Edeka-Markt tätigen und bei gesundheitlichen Problemen finden Sie eine Arztpraxis im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den Ortschaften Mommenheim, Harxheim und Nackenheim.

Unser Tipp: Besonders lohnt sich eine Entdeckungsreise durch die Weinlokale von Gau-Bischofsheim und den Nachbarorten. Hier können sie schlemmen und die erlesenen Weine der lokalen Winzer genießen.

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in nur ca. 20 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt ca. eine halbe Stunde.

Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie 660, mit der Sie ohne Umsteigen die Städte Mainz und Alzey erreichen.
Sonstiges:
Klicken Sie hier und besichtigen Sie diese schöne Doppelhaushälfte in unserem virtuellen 360°-Rundgang

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



AKO Immobilien GmbH - Frau Anja  Korst
AKO Immobilien GmbH
Frau Anja Korst

Mainzer Straße 55
55278 Mommenheim
Telefon: +49 6138 9999797


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