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Feilbingert: Renovierungsbedüftiges Haus in ruhiger Feldrandlage

Objekt-Nr.: 221
  • Vorderansicht Haus
  • Zimmer Erdgeschoss
  • Zimmer Erdgeschoss
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  •  
  • Küche
  • Küche mit Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Blick in offene Küche
  •  
  • Bad
  • Flur OG
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Blick von der Terrasse auf Garten und Felder
  • Rückansicht Haus
  • Naturgarten
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
Vorderansicht Haus
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Eingangsbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer
 
Küche
Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in offene Küche
 
Bad
Flur OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Blick von der Terrasse auf Garten und Felder
Rückansicht Haus
Naturgarten
Grundriss UG
Grundriss EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67824 Feilbingert
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.248 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben wir ein tolles Angebot für Handwerker und Selbstverwirklicher in traumhaft ruhiger Feldrandlage! In Feilbingert, nur wenige Minuten von Bad Kreuznach entfernt, wartet dieses entwicklungsfähige Einfamilienhaus auf Sie und Ihre Ideen.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der Straßenseite ein großer Wohnraum, der in der Vergangenheit in zwei Zimmer aufgeteilt war. Eine solche Aufteilung ist mit geringem Aufwand wieder möglich. Praktischerweise steht Ihnen in diesem Stockwerk auch ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Aufgrund der Hanglage befinden sich im hinteren Bereich eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein Kellerraum, hinter dem sich ein weiterer Kellerraum (unter der Terrasse) befindet, der lediglich vom Garten aus erreichbar ist.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Bad finden. Eine kleine Abstellkammer komplettiert dieses Stockwerk.

Das Dachgeschoss, welches nicht in Wohnfläche eingerechnet ist, wurde mit Holz verkleidet und stellt Ihnen viel Fläche für alle Ihre Habseligkeiten zur Verfügung.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, Sie können aber jetzt schon einziehen. Danach sollten Sie aber kurzfristig erste Investitionen einplanen. So empfehlen wir eine Erneuerung der Böden und zahlreiche Schönheitsreparaturen. Mittelfristig sollte eine umfassende energetische Sanierung erfolgen, denn derzeit wird das Haus durch Nachtspeicher- und Holzöfen beheizt.

Hinter dem Haus erstreckt sich noch ein großer Garten. Hier haben Sie bei der Gestaltung freie Hand. Entweder ein Spielparadies mit Rutsche und Sandkasten für die Kleinen oder ein großer Nutzgarten? Egal wie, hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Sie sehen: Hier bekommen Sie ein Haus mit viel Potential für einen sehr attraktiven Preis, das Sie mit etwas handwerklichem Geschick schnell in ein wunderschönes, lebenswertes Zuhause für Sie und Ihre Familie verwandeln können.
Ausstattung/Zubehör:
- Erdgeschoss: 1 großes Zimmer (aufteilbar), Gäste-WC, 1 Waschküche, 1 Kellerraum.
- Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche aus dem Jahr 2017 im Kaufpreis enthalten), Bad, Abstellkammer
- Dachgeschoss mit viel Platz
- zusätzlichen Kellerraum unter der Terrasse, nur vom Garten aus zugänglich
- Großer Garten
- Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Kamin

Modernisierungen:
2005/2008/2017: Wasserrohre, Bad, Gäste-WC
2016/2017: Installation von drei neuen Nachtspeicheröfen, neue Einbauküche

Hinweis:
Die angegebene Grundstücksfläche von 1.248 m² setzt sich gemäß Grundbuch zusammen aus
- 283 m² Hof- und Gebäudefläche
- 965 m² Gartenland
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in traumhaft schöner Feldrandlage in Feilbingert. Der Ort hat 1.650 Einwohner und liegt auf einer Hochfläche im nördlichsten Teil des Nordpfälzer Berglandes, nur ca. 5 km südlich von Bad Münster am Stein-Ebernburg und etwa 10 km von der Kreisstadt Bad Kreuznach entfernt. Nach Bingen benötigen Sie mit dem Auto eine halbe Stunde, nach Mainz etwa 45 Minuten.

Im Ort finden Neuankömmlinge über Kirche bzw. Vereine schnell Anschluss. In einem kleinen Geschäft lassen sich die für den täglichen Bedarf notwendigen Sachen kaufen. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Münster und Bad Kreuznach.

Sie haben Kinder? Dann interessiert Sie sicher, dass eine KiTa und eine Grundschule vor Ort sind.
Sonstiges:
Baubeginn des Hauses war 1972, die finale Fertigstellung erfolgte 1975.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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