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Mainz-Laubenheim: Handwerker gesucht: Eigentumswohnung in toller Lage von Laubenheim

Objekt-Nr.: 241
  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Wohnidee
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - Wohnidee
  • Balkon
  • Bad
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  • Büro
  • Büro - Wohnidee
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer - Wohnidee
  • Küche
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  • Küche - Wohnidee
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Grundriss
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Wohnidee
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Wohnidee
Balkon
Bad
Bad
Büro
Büro - Wohnidee
Kinderzimmer
Kinderzimmer - Wohnidee
Küche
Küche
Küche - Wohnidee
Gartenhaus
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
55130 Mainz-Laubenheim
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% inkl. ges. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1960
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
291 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zugegeben: Hier ist noch etwas zu tun. Aber mit handwerklichem Einsatz können Sie diese entwicklungsfähige Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Hauses mit nur vier Wohneinheiten in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Die Wohnung verfügt über rund 71 m² Wohnfläche und 4 Zimmer, womit sie sich bestens für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet.

Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in den Flur, von dem Sie sämtliche Räume erreichen. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Schrank bietet. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Gegenüber befindet sich das ca. 19 m² große Wohnzimmer.

Weiterhin stehen Ihnen noch zwei kleinere Räume zur Verfügung. Hier können Sie sich z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Oder wie wäre es mit einem Heimkino? Wählen ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, komplettieren diese praktische Wohnung.

Im Keller stehen Ihnen zwei Räume (einer davon mit Anschluss für eine Waschmaschine) sowie eine Abstellfläche zur Verfügung. Weitere Stellfläche können Sie im Dachgeschoss nutzen. Die Mitbenutzung des Gartens sowie eine eigene Garage runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- renovierungsbedürftig
- Heizung und Warmwasser laufen über eine eigene Gastherme (Baujahr: 1988)
- 1 Kellerraum, 1 Waschküche zur Eigennutzung, 1 Abstellfläche im Keller, Abstellfläche im Dachgeschoss
- 1 Garage
- Gartenmitbenutzung
- Haus im Jahr 2011 neu verputzt und Dach erneuert und gedämmt
Lage:
Diese Wohnung besticht durch Ihre tolle Lage am Rand von Mainz-Laubenheim. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die Naturoase Laubenheimer Ried und können sich an der traumhaften Landschaft erfreuen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinien nach Mainz befindet sich um die Ecke. Der Bahnhof von Mainz-Laubenheim ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht und bietet Ihnen S-Bahn-Anschluss nach Mainz und Mannheim. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Anschlussstelle zur A60 Richtung Frankfurt.

Für Familien bietet der Stadtteil Mainz-Laubenheim eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiteren Schulformen sind leicht über den öffentlichen Nahverkehr in Mainz erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Besichtigen Sie dieses Haus in unserem virtuellen 360°-Rundgang

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Einrichtungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume dar.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



AKO Immobilien GmbH - Frau Anja  Korst
AKO Immobilien GmbH
Frau Anja Korst

Mainzer Straße 55
55278 Mommenheim
Telefon: +49 6138 9999797


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