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Mommenheim: *provisionsfrei* Kreativer Macher gesucht: Charmante Hofreite zur Komplettsanierung

Objekt-Nr.: 244
  • Außenansicht
  • Flur EG
  • Küche
  • Küche - Wohnidee
  • Durchgangszimmer EG
  •  Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Wohnidee
  • Zimmer
  • Gäste-WC
  • Flur OG
  • Bad
  • Bad - Wohnidee
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - Wohnidee
  • Durchgangszimmer
  • Büro - Wohnidee
  • Kinderzimmer
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Außenansicht
Flur EG
Küche
Küche - Wohnidee
Durchgangszimmer EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Wohnidee
Zimmer
Gäste-WC
Flur OG
Bad
Bad - Wohnidee
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Wohnidee
Durchgangszimmer
Büro - Wohnidee
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
55278 Mommenheim
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
306 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Möbliert:
nein
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
sanierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
291,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind handwerklich geschickt und möchten sich ein bezahlbares Eigenheim schaffen, wo Sie sich selbst verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese ca. im Jahr 1900 erbaute, komplett sanierungsbedürftige Hofreite verfügt über ein Wohnhaus und ein Nebengebäude (ehemaliger Stall), die den Innenhof L-förmig umfassen. Beide Gebäude sind komplett sanierungsbedürftig und bieten Ihnen viel Potential für verschiedene Möglichkeiten. Schön wäre es, wenn sich eine Familie findet, die das Haus saniert und wieder ordentlich Leben in den Hof bringt.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie eine Küche, drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein kleines Gäste-WC vor, welches im Jahr 1964 in einem Anbau errichtet wurde. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss haben Sie mehr als genug Stellfläche für all die Dinge, die nur selten benötigt werden. Zusätzlichen Lagerraum bietet Ihnen ein kleiner Gewölbekeller, den Sie über den Hof erreichen können.

Kommen wir nun zum ehemaligen Stall, der sich an das Haus anschließt. Dieser wurde zuletzt als Stauraum genutzt. Hier haben Sie sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Auf dem großen gepflasterten Hof können Sie Ihre Fahrzeuge parken. Auch Ihre Kinder können hier geschützt spielen, während Sie daneben die Füße hochlegen und die Sonne genießen.

Sie sehen: Dies ist ein wunderbares Objekt für Heim- und Handwerker, bei dem der Phantasie für eine komplette Umgestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen sich vor Ort von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Ausstattung:
- Einfamilienhaus und Anbau (ehemaliger Stall)
- Baujahr ca. 1900 (genaues Baujahr unbekannt)
- Komplett sanierungsbedürftig
- Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Flur, Gäste-WC
- Obergeschoss: 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Bad, Balkon
- Dachgeschoss nicht ausgebaut, viel Stauraum
- Gewölbekeller, Zugang vom Hof
- Ölheizung, Baujahr 2001
- Fenster teilweise mit Einfachverglasung
Lage:
Die Ortsgemeinde Mommenheim ist verkehrstechnisch sehr günstig an der L 425 gelegen. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in nur ca. 20 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt etwas über eine halbe Stunde.

Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie 660, mit der Sie ohne Umsteigen die Städte Mainz und Alzey erreichen.

Für Kinder bietet der Ort zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Ihre Einkäufe (Wasgau, Penny) und Arztbesuche können Sie direkt vor Ort erledigen.

Anschluss an Land und Leute finden Neuankömmlinge am besten bei einem der Vereine oder bei der Teilnahme an einer der vielen attraktiven Veranstaltungen, die im Ort angeboten werden. Hier lohnt es sich auch immer, die hervorragenden Weine der lokalen Winzer zu probieren.
Sonstiges:
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Einrichtungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume dar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



AKO Immobilien GmbH - Frau Anja  Korst
AKO Immobilien GmbH
Frau Anja Korst

Mainzer Straße 55
55278 Mommenheim
Telefon: +49 6138 9999797


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