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Mommenheim: Penthouse-Wohnung mit 120m² Dachgarten/Dachterrasse - Willkommen im Himmel!

Objekt-Nr.: 246
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnidee
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnbeispiel
  • Außenansicht Wohnhaus
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Masterbad
  • Masterbad
  • Masterbad
  • Masterbad
  • Gästebad
  • Dachterrasse
  • Panoramaaussicht
  • Weihnachtsstimmung
  • Blick auf Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Ausblick Sonnenuntergang
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Grundriss
Wohn-/Essbereich
Wohnidee
Wohn-/Essbereich
Wohnbeispiel
Außenansicht Wohnhaus
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Gästebad
Dachterrasse
Panoramaaussicht
Weihnachtsstimmung
Blick auf Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Blick von der Terrasse
Ausblick Sonnenuntergang
Dachterrasse
Dachterrasse
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Silvanerstraße 12
55278 Mommenheim
mtl. Kaltmiete:
1.750 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
2.050 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.11.2018 bis 18.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5.250 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett und treten hinaus auf Ihre großzügige Dachterrasse. Echtes Kaiserwetter. Ihr Blick schweift über die Dächer von Mommenheim dahin, wo sich Weinberge mit dem Himmel treffen. So stellen Sie sich Ihre Zukunft vor? Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen.

In dieser eleganten Penthouse-Wohnung werden Sie Ihr Leben genießen. Die Böden aus Granitfliesen sind überwiegend in stilvollem Anthrazit gehalten und für ein schönes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Im Innenbereich stehen Ihnen ca. 130m² zum Wohnen zur Verfügung. Außen können Sie auf ca. 120m² Terrasse und Dachgarten die Sonne genießen - mehr als ausreichend Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie!

Starten wir nun einen Gang durch diese besondere Wohnung: Der offene Wohn-/Essbereich besitzt eine große Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und einen schönen Ausblick auf Ihre Terrasse bietet. Direkt nebenan befindet sich die Designerküche. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet. Besonders praktisch: Der Backofen und die Mikrowelle sind in Bequemhöhe angebracht.

Weiterhin stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung: Ein Schlafzimmer sowie zwei Räume, die sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Alle sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, in denen Sie mehr als genug Platz zum Verstauen Ihrer Kleidung und Utensilien haben.

Die Wohnung besitzt gleich zwei Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC. Praktisch, denn so kann man sich morgens stressfrei aus dem Weg gehen. Das Masterbad besitzt zusätzlich eine Dusche sowie ein Bidet und ist mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Erlebnis: Durch das Panoramafenster können Sie aus der Badewanne den Himmel über Mommenheim genießen. Können Sie sich vorstellen, wie hier ein Bad mit Vanillemilch zum romantischen Wellnesserlebnis wird?

Sie brauchen Sonne? Die ca. 35m² große Terrasse (zu einem Viertel in die Wohnfläche eingerechnet) erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Sie hat eine Ausrichtung nach Süden und so genießen Sie hier im Sommer den ganzen Tag genau die Sonne, die auch unsere wunderbaren Weine zum Leben erweckt.

Das beste Highlight für Sonnenanbeter ist aber sicher der riesige Dachgarten (ca. 85m² – nicht in die Wohnfläche einberechnet!). Grillen Sie hier im Sommer mit ihren Freunden und genießen Sie bei einer Flasche guten Wein den wahrhaft atemberaubenden Blick über die Felder und Weinberge bis zu den Nachbargemeinden. Perfekt: Dank der eingebauten Bewässerungsanlage bleibt auch im Hochsommer Ihr Garten ohne viel Arbeit herrlich grün.

Ein Vorrats- sowie ein Stauraum in der Wohnung, ein Kellerverschlag, ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Gemeinschaftsraum sowie zwei KfZ-Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.

Diese besondere Wohnung kann bald auch Ihr Zuhause sein. Vorausgesetzt, Sie sind mit einem einzigen Manko einverstanden: Um in den Himmel zu gelangen, hat der liebe Gott die Treppenstufen gebaut. Vierte Etage, kein Aufzug. Aber dafür können Sie sich in Zukunft den Stepper im Fitness-Studio locker sparen. In diesem Sinne: Willkommen im Himmel!

Möchten Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: 06138 999 97 97. Anja Korst – ich bin sehr gerne für Sie da!
Ausstattung:
+ Penthouse in einem Wohnhaus mit 9 Parteien
+ 4 Zimmer
+ Küche mit hochwertigen Miele-Geräten (wird unentgeltlich mitvermietet)
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und 2 Waschbecken
+ Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, 1 Waschbecken
+ Vorratsraum neben der Küche
+ Stauraum
+ Süd-Terrasse
+ Großer Dachgarten
+ Kellerverschlag
+ Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trocker im Gemeinschaftsraum
+ 2 KfZ-Stellplätze (im Mietpreis enthalten)
Lage:
Die Ortsgemeinde Mommenheim ist verkehrstechnisch sehr günstig an der L 425 gelegen. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Nicht weit vom Haus entfernt wartet der Bus der Linie 660 auf Sie und bringt Sie nach Mainz. Wahrscheinlich haben Sie auch ein Auto, das auf einem der beiden zugehörigen Stellplätze direkt vor dem Haus parkt. Mit ihm sind Sie in nur 10 Minuten in Mainz-Hechtsheim, in 20 Minuten in der Mainzer Innenstadt bzw. in 30 Minuten am Frankfurter Flughafen.

Sie spielen gerne Golf? Dann wird es Sie bestimmt interessieren, dass Mommenheim einen der schönsten Golfplätze in Rheinland-Pfalz besitzt. Genießen Sie diesen schönen Sport mit einem faszinierenden Blick auf die rheinhessischen Weinberge, für den sich ein kurzes Innehalten lohnt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.gc-dm.de.

Ihre Kinder sind in den beiden Kindertagesstätten vor Ort bzw. der Mommenheimer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung bestens untergebracht. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. in Nieder-Olm, Mainz, Nackenheim und Oppenheim und sind dank guter (Schul-)Busverbindungen bestens erreichbar. Ihre Einkäufe (Wasgau, Penny, Metzger) und Arztbesuche können Sie direkt vor Ort erledigen, viele weitere Geschäfte und Apotheken sind in den umliegenden Orten zu finden.

Anschluss an Land und Leute finden Neuankömmlinge am besten bei einem der Vereine oder bei der Teilnahme an einer der vielen attraktiven Veranstaltungen, die im Ort angeboten werden. Hier lohnt es sich auch immer, die hervorragenden Weine der lokalen Winzer zu probieren.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss nicht maßstabsgetreu ist, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen soll. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Mit "Wohnidee" gekennzeichnete Fotos sind Einrichtungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume dar.

Einige Bilder wurden uns freundlicherweise von der Vermieterin zur Verfügung gestellt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Anmerkung:
Besichtigen Sie dieses tolle Angebot in unserem virtuellen 360°-Rundgang.

Unser Angebot im Video.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



AKO Immobilien GmbH - Frau Anja  Korst
AKO Immobilien GmbH
Frau Anja Korst

Mainzer Straße 55
55278 Mommenheim
Telefon: +49 6138 9999797
Büro: +49 6133 938 29 42


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