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Mainz: Naturnah Wohnen am Stadtrand von Gonsenheim

Objekt-Nr.: 247
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Wohnidee
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - Wohnidee
  • Bad
  • Weihnachtsstimmung
  • Grundriss
  • Minutenservice
  • Ihre Ansprechpartnerin: Anja Korst
  • Geprüfte Immobilienkompetenz - Wir sind Mitglied im IVD
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Wohnidee
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Wohnidee
Bad
Weihnachtsstimmung
Grundriss
Minutenservice
Ihre Ansprechpartnerin: Anja Korst
Geprüfte Immobilienkompetenz - Wir sind Mitglied im IVD
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Basisinformationen
Adresse:
55124 Mainz
Preis:
262.900 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Als mein Mann und ich zum ersten Mal das Wohnhaus betraten - es war kurz vor Weihnachten -, da erlebten wir gleich eine Überraschung: Direkt im großen Eingangsbereich begrüßte ein geschmückter Christbaum die Bewohner und Besucher des Hauses. Da wussten wir: Hier herrscht eine positive Stimmung, hier geht man herzlich miteinander um. Dieses gute Gefühl hat sich anschließend auch bei einigen netten Gesprächen mit Bewohnern des Hauses voll bestätigt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock und kann bequem über den Aufzug erreicht werden. Sie hat einen gut geschnittenen Grundriss. Das geräumige, mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer besitzt eine große Fensterfront, die viel Licht herein lässt. Von hier erreichen Sie auch die Loggia, die nach Süden zeigt und auf der Sie im Sommer Sonne satt genießen können. Lassen Sie Ihren Blick über die schöne Natur entlang des Gonsbachs schweifen und genießen Sie das Zwitschern der Vögel.

Zurück in die Wohnung: Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer (z. B. als Kinderzimmer bzw. Büro für Home-Office nutzbar) zur Verfügung. In der Küche ist Platz genug für zwei zum Kochen. Sehr gut: Das Bad, sonst ein Kostenkiller, wurde vor ca. 10 Jahren neu gemacht und erstrahlt in hellem Weiß. Hier ist sogar Platz für eine Waschmaschine. Sehr praktisch, denn so können Sie sich den ständigen Gang in den Keller ersparen.

Ein Gäste-WC und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Lange Parkplatzssuche müssen Sie übrigens nicht befürchten, denn Sie erhalten einen eigenen Parkplatz im unteren Parkdeck, der sogar bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist eine gute Kapitalanlage, denn sie ist seit 2010 gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 718 EUR monatlich (kalt). Die Mieter würden nach dem Verkauf gerne weiter wohnen bleiben. Sie können hier aber natürlich auch Ihr eigenes Einzugsglück finden und in Zukunft das schöne Wohnen am Gonsbach selbst genießen.

Sie haben Interesse? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit mir auf. Anja Korst - 06138 / 999 97 97. Ich bin sehr gerne für Sie da!
Ausstattung:
- Eigentumswohnung, mit dem Aufzug erreichbar
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Stellplatz auf dem unteren Parkdeck (im Kaufpreis enthalten)
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Randlage des beliebten Mainzer Stadtteils Gonsenheim. Zum Einkaufen können Sie zu Fuß gehen: In wenigen Minuten erreichen Sie im benachbarten Finthen den Edeka-Markt. Weitere Geschäfte, Restaurants und Ärzte erreichen Sie entweder ebenfalls zu Fuß (zum Juxplatz laufen Sie eine Viertelstunde) oder bequem mit der Straßenbahn, die fast direkt vor dem Haus hält.

Vor dem Haus gibt es einen kleinen Spielplatz mit Rutsche und Schaukel sowie Sitzmöglichkeit für die Eltern. Mit Kindern lohnt sich auch ein Ausflug in den Gonsenheimer Tierpark. Hier ist das Tierefüttern zu jeder Jahreszeit ein besonderes Vergnügen für Groß und Klein. Kindergärten, -tagesstätten und Schulen sind in Gonsenheim und den umliegenden Stadtteilen ausreichend vorhanden.

Genießen Sie die wunderschöne Natur direkt vor Ihrer Haustür. Spazieren Sie entlang des Gonsbachs, der vor dem Grundstück vorbei fließt, in Richtung Gonsenheimer Zentrum - gerade im Sommer ein schattiges Vergnügen. Perfekt auch für Kinder, die hier nur wenige Schritte vom Haus entfernt in der Natur spielen können - und das nur wenige Fahrminuten vom Mainzer Zentrum entfernt.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir nur wenige Fotos der Immobilie veröffentlicht. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schalten wir Sie gerne für unseren virtuellen 360°-Rundgang frei. So können Sie die Wohnung bereits vorab virtuell begehen. Nehmen Sie hierfür bitte Kontakt mit mir auf.

Diese virtuelle Besichtigung ist auch Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort, denn als Makler möchten wir in Corona-Zeiten die Zahl der Besichtigungen auf ein Minimum beschränken.

Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss nicht maßstabsgetreu ist, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen soll. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Einrichtungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume dar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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