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Oppenheim: Hier gibt es viel zu tun - packen Sie's an!

Objekt-Nr.: 253
  • Außenansicht
  • Küche
  • Küche - Wohnidee
  • Bad
  • Bad
  • Bad - Wohnidee
  • Treppenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Wohnidee
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - Wohnidee
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Außenansicht
Küche
Küche - Wohnidee
Bad
Bad
Bad - Wohnidee
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Wohnidee
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Wohnidee
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
55276 Oppenheim
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Grundstück ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98%
Zustand:
sanierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
242 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie lieben die Herausforderung, sind handwerklich geschickt und möchten sich ein bezahlbares Eigenheim schaffen, in dem Sie sich selbst verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig: In der schönen Innenstadt von Oppenheim wartet dieses entwicklungsfähige Einfamilienhaus, das - da wollen wir ehrlich sein - eine grundlegende Sanierung benötigt, auf Sie und Ihre Ideen.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei Zimmer zum Wohnen zur Verfügung. In einem der beiden Zimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen WC. Das große, wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen viele Verwendungsmöglichkeiten - lassen Sie Ihrer Fantasie hier freien Lauf!

Sonne tanken können Sie auf Ihrer Terrasse, die Sie vom Flur im Erdgeschoss betreten. Hier können Sie Ihren Blick über Oppenheim in Richtung Rhein schweifen und einen schönen Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.

Sie brauchen Lagerfläche? Diese finden Sie ausreichend im Keller. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Garten wenige Meter vom Haus entfernt zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Das Gebäude ist Bestandteil der Denkmalzone „Historische Stadt Oppenheim“. Es besteht Denkmalschutz. Dieser bezieht sich auf das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes. Gerne lassen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen.

Packen Sie es an und verwandeln Sie dieses Haus mit handwerklichem Geschick in ein wunderschönes, gemütliches Zuhause. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
- Baujahr des Hauses unbekannt
- EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Flur
- OG: 2 Zimmer, WC, Flur
- Dachgeschoss: Ein großer Raum, wohnlich ausgebaut
- Keller
- Elektroheizungen
- Dachterrasse, separater kleiner Garten
Lage:
Die Wein- und Festspielstadt Oppenheim mit ihrer malerischen Innenstadt liegt am Oberrhein im Landkreis Mainz-Bingen zwischen den Städten Mainz und Worms. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Mainz in 25 Minuten, den Flughafen Frankfurt in einer halben Stunde.

Durch die Bahnstrecke haben Sie eine optimale S-Bahn-Anbindung nach Mainz und Mannheim. Der Bahnhof ist vom Haus aus fußläufig in nur ca. fünf Minuten erreichbar.

In Oppenheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Die ortsansässigen Winzerhöfe verwohnen Sie gerne mit ihren kulinarischen Genüssen und auch für Ihre Kinder ist gesorgt: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Oppenheim sowie anderen, mit der Bahn leicht erreichbaren Ortschaften.

Sie sehen: Hier können Sie von bester Infrastruktur profitieren und leben, wo andere Urlaub machen.
Sonstiges:
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Einrichtungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume dar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Die Provision für den Käufer beträgt 2,98% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Wir von AKO Immobilien sorgen für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei bieten wir Ihnen umfangreiche Serviceleistungen an. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreisanalyse. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner
 



AKO Immobilien GmbH - Frau Anja  Korst
AKO Immobilien GmbH
Frau Anja Korst

Sironastraße 6a
55283 Nierstein
Telefon: +49 6138 999 97 97
Büro: +49 6133 938 29 42


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