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Mommenheim: Wohnkomfort mit drei Extras in Ortsrandlage

Objekt-Nr.: 257
  • Wohnzimmer
  • Wohzimmer - Wohnidee
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  • Wohzimmer - Wohnidee
  • Elternschlafzimmer
  • Schlafzimmer - Wohnidee
  • Kinderzimmer
  • Küche
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  • Bad
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  • Gäste-WC
  • Hobbyraum
  • Garten
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  • Außenansicht Gebäudekomplex
  • Außenansicht Gebäudekomplex
  • Außenansicht Gebäudekomplex
  • Grundriss
Wohnzimmer
Wohzimmer - Wohnidee
Wohnzimmer
Wohzimmer - Wohnidee
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer - Wohnidee
Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
Hobbyraum
Garten
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Außenansicht Gebäudekomplex
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
55278 Mommenheim
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 1 x Außenstellplatz
Hausgeld:
324 €
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Verkäufer sind ausgezogen, haben einen neuen Lebensabschnitt begonnen. Das könnte Ihr Glück sein, denn diese 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage von Mommenheim ist ein Wohntraum, der Sie begeistern wird.

Der Grundriss ist klug geplant für das Wohnen zu zweit oder die kleine Familie: Das große Wohn-/Esszimmer mit rund 30 m² ist das Herzstück dieser Wohnung. Der Platz vor der Fensterfront im hinteren Teil des Raumes bietet sich für Ihre gemütliche Sofalandschaft an - hier genießen Sie den Feierabend zusammen mit Ihrer Familie bei einem guten Film. Darüber hinaus können Sie sich an dem direkten Blick in den Garten erfreuen. Im vorderen Bereich findet Ihr Esstisch den idealen Platz.

Die nötige Ruhe finden Sie in Ihrem über 13 m² großen Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, um Ihre Garderobe zu verstauen und ein gemütliches Bett, in dem Sie sicher Ihren wohlverdienten Schlaf finden. Ihrem Nachwuchs steht das ca. 12 m² große Kinderzimmer zur freien Verfügung. Hier kann er toben, spielen, lernen und sich frei entfalten. Sie haben (noch) keine Kinder? Dann eignet sich dieser Raum auch bestens als Büro für's Home-Office oder als Gästezimmer.

Kochen Sie gerne? Hier erwarten Sie über 7 m² Kochvergnügen, ausgestattet mit schicken Einbauschränken und hochwertigen Miele-Küchengeräten. Toller Bonus für Sie: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Ein Highlight ist das erst vor wenigen Jahren renovierte Tageslichtbad. Es präsentiert sich in topp modernem Design und ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Hier starten Sie gut gelaunt in den Tag! Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Wohnung.

Im Keller steht Ihnen als weitere Staufläche ein Kellerraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine und den Trocker können Sie in einem Gemeinschaftsraum im Keller unterbringen.

Sie erinnern sich? Wir haben Ihnen drei Extras versprochen. Die möchten wir natürlich nicht vergessen:

Extra 1: Der Wohnung sind Sondernutzungsrechte an der Terrasse und dem Gartenteil vor dem Wohnzimmer zugeteilt. Lassen Sie hier an lauen Sommerabenden den Tag mit Ihren Freunden bei einem Glas kühlen Wein ausklingen. Besonders praktisch: Der Garten besitzt einen Ausgang zur Straße hin. So können Sie schwere Einkäufe bequem auf kurzem Weg in die Wohnung bringen.

Extra 2: Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Keller (Sondernutzungsrecht).

Extra 3: Ihnen stehen nicht nur ein, sondern gleich zwei Stellplätze zur Verfügung: Einmal geschützt im Mehrfachparker und darüber hinaus ein Stellplatz an der Straße. So müssen Sie keine lange Parkplatzsuche befürchten.

Sie sehen: Hier erhalten Sie viel Wohnkomfort zum guten Preis - ideal für Paare oder die kleine Familie! Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese schicke Wohnung am besten noch heute. Wir beraten Sie gerne!
Ausstattung:
- Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Hauses
- Ortsrandlage
- Wohnfläche: ca. 81 m² (nach DIN 277)
- Badezimmer vor ca. drei Jahren renoviert
- Teilweise elektrische Rolläden
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- Hobbyraum im Keller
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz im Doppelparker, 1 Außenstellplatz
- Hausgeld (gem. Wirtschaftsplan 2022): 324 EUR pro Monat
Lage:
Die Ortsgemeinde Mommenheim ist verkehrstechnisch sehr günstig an der L 425 gelegen. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in nur ca. 20 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt etwas über eine halbe Stunde.

Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie 660, mit der Sie ohne Umsteigen die Städte Mainz und Alzey erreichen.

Für Kinder bietet der Ort zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Ihre Einkäufe (Wasgau, Penny) und Arztbesuche können Sie direkt vor Ort erledigen.

Anschluss an Land und Leute finden Neuankömmlinge am besten bei einem der Vereine oder bei der Teilnahme an einer der vielen attraktiven Veranstaltungen, die im Ort angeboten werden. Hier lohnt es sich auch immer, die hervorragenden Weine der lokalen Winzer zu probieren.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Gestaltungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume, des Gebäudes bzw. des Grundstücks dar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Pläne und Wohnflächenberechnung wurden uns vom Eigentümer ausgehändigt und von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß nachgeprüft.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

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