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Oppenheim: Für Kapitalanleger und Eigennutzer: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Oppenheim *keine Käuferprovision*

Objekt-Nr.: 260
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer - Wohnidee
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
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  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche - Wohnidee
  • Bad
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  • Flur
  • Gäste-WC
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  • Terrasse
  • Terrasse - Wohnidee
  • Terrasse
  • Aussicht von Terrasse
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss
  • Geprüfte Immobilienkompetenz
  • Ihre Ansprechpartnerin: Anja Korst
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer - Wohnidee
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche - Wohnidee
Bad
Bad
Flur
Gäste-WC
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Terrasse
Terrasse - Wohnidee
Terrasse
Aussicht von Terrasse
Gartenansicht
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Außenansicht
Grundriss
Geprüfte Immobilienkompetenz
Ihre Ansprechpartnerin: Anja Korst
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Basisinformationen
Adresse:
55276 Oppenheim
Preis:
278.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1993
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1993 errichteten Hauses mit nur drei Wohneinheiten in der Nähe des historischen Ortskerns von Oppenheim. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehört auch ein Haus älteren Baujahres mit zwei Wohneinheiten, welches sich nebenan befindet.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, in dem Sie Ihr tägliches Kommen und Gehen organisieren können. Rechts finden Sie das praktische Tageslicht-Gäste-WC. Linker Hand treten wir ein in das fast 30 m² großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten zu sich nehmen sowie es sich auf Ihrer gemütlichen Sofalandschaft bequem machen und bei einem guten Film entspannen.

An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. In zeitlosem Design harmonieren helle Farben mit geschmackvollen, holzfarbenen Arbeitsplatten. Die Einbauküche ist übrigens bereits im Kaufpreis inbegriffen. Sie brauchen also keine zusätzlichen Investitionen tätigen - da freut sich Ihr Geldbeutel. In dem rund 13 m² großen Schlafzimmer nebenan werden Sie sicher Ihren wohlverdienten Schlaf finden. Es bietet Ihnen Privatsphäre sowie reichlich Platz für Kleiderschränke oder Regale und ein komfortables Bett. Wir wünschen süße Träume! Besonders pfiffig: Ein Teil des Zimmers ist abgetrennt und wird als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Weiterhin steht ein ca. 11 m² großes Zimmer zur freien Verfügung, bestens geeignet als Kinderzimmer oder Büro.

Das Tageslichtbad wurde 2010 neu renoviert und präsentiert sich in schickem weißen Design. Es ist ausgestattet mit Waschbecken und Duschkabine und verfügt über genug Platz, um eine Waschmaschine zu stellen. Komplettiert wird die Wohnung durch den praktischen Abstellraum im Flur, in der Sie Ihre kleinen und großen Haushaltshelfer bequem verstauen können. Sie brauchem mehr Stauraum? Der steht Ihnen in Ihrem Kellerverschlag zur Verfügung.

Gehen wir nun nach draußen: Freuen Sie sich auf entspannte Nachmittage auf der riesigen Terrasse, auf der Sie die Füße hochlegen und die Sonne genießen können. Zusätzlich nutzt der Eigentümer derzeit einen Teil des Gartens, in dem sich auch eine Gartenhütte befindet. Vor dem Haus wartet Ihr eigener Stellplatz im Hof auf Sie (Sondernutzungsrecht) - Parkplatzsuche war gestern!

Sie sehen: Hier erhalten Sie viel Wohnkomfort zum guten Preis - ideal für Paare, die kleine Familie oder für Kapitalanleger! Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese schicke Wohnung am besten noch heute. Wir beraten Sie gerne!
Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Große Terrasse
- Abstellraum im Keller
- KfZ-Stellplatz
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Keine Käuferprovision
Lage:
Die Wein- und Festspielstadt Oppenheim mit ihrer malerischen Innenstadt liegt am Oberrhein im Landkreis Mainz-Bingen zwischen den Städten Mainz und Worms. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Mainz in 25 Minuten, den Flughafen Frankfurt in einer halben Stunde.

Durch die Bahnstrecke haben Sie eine optimale S-Bahn-Anbindung nach Mainz und Mannheim. Der Oppenheimer Bahnhof ist vom Haus aus fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Zum malerischen Marktplatz von Oppenheim mit vielfältigem gastronomischem Angebot laufen Sie nur 5 Minuten.

In Oppenheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Die ortsansässigen Winzerhöfe verwöhnen Sie gerne mit ihren kulinarischen Genüssen und auch für Ihre Kinder ist gesorgt: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Oppenheim sowie anderen, mit der Bahn leicht erreichbaren Ortschaften.

Sie sehen: Hier können Sie von bester Infrastruktur profitieren und leben, wo andere Urlaub machen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss nicht maßstabsgetreu ist, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen soll. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Gestaltungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume bzw. der Außenanlagen dar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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