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Mommenheim: Familienglück mit Schwimmteich *provisionsfrei*

Objekt-Nr.: 268
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  • Wohn-/Esszimmer - Wohnidee
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Flur EG
  • Zimmer EG
  • Zimmer EG - Wohnidee
  • Zimmer EG
  • Zimmer EG - Wohnidee
  • Bad EG
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  • Treppe
  • Wohnzimmer DG
  • Wohnzimmer DG
  • Wohnzimmer DG - Wohnidee
  • Zimmer DG
  • Flur DG
  • Küche DG
  • Bad DG
  • Keller
  • Keller
  • Garten
  • Garten - Wohnidee
  • Schwimmteich
  • Terrasse / Schwimmteich
  • Terrasse / Schwimmteich
  • Schwimmteich
  • Schwimmteich
  • Terrasse
  • Außenansicht
  • Außenansicht - Wohnidee
  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
  • Geprüfte Immobilienkompetenz
  • Ihre Ansprechpartnerin: Anja Korst
Außenansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer - Wohnidee
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Flur EG
Zimmer EG
Zimmer EG - Wohnidee
Zimmer EG
Zimmer EG - Wohnidee
Bad EG
Bad EG
Treppe
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG - Wohnidee
Zimmer DG
Flur DG
Küche DG
Bad DG
Keller
Keller
Garten
Garten - Wohnidee
Schwimmteich
Terrasse / Schwimmteich
Terrasse / Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht - Wohnidee
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
Geprüfte Immobilienkompetenz
Ihre Ansprechpartnerin: Anja Korst
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Basisinformationen
Adresse:
55278 Mommenheim
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
571 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1967
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
217 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Haus sucht Menschen, die viel RAUM lieben. Ideal für eine große Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten. In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass im Wohnbereich kaum etwas an das ursprüngliche Baujahr erinnert. Freuen Sie sich über eine gelungene Raumaufteilung sowie einen Garten mit Ihrem eigenen Schwimmteich, in dem Sie herrlich entspannen können. Klingt perfekt? Ist es auch! Sehen Sie selbst und treten Sie ein:

Im geräumigen Flur entledigen Sie sich Ihrer Schuhe und Garderobe und gelangen rechter Hand in den großzügigen, fast 50(!) m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich - der künftige Lieblingsort Ihrer Familie. Hier können Sie zusammen essen, fernsehen oder einen Spieleabend im Kreis der Familie und Freunden veranstalten. Die Küche ist ausgestattet mit modernen Geräten und weißen Einbauschränken, die Ihnen Stauraum für Ihre Utensilien und Spaß am Kochen bieten. Übrigens: Von der Küche aus können Sie Ihren Wohn- und Essbereich überblicken. So können Sie auch beim Kochen mit Ihrer Familie in Kontakt bleiben.

Auf der anderen Seite des Flures liegt der private Bereich: Zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für Schränke, Kommoden und ein komfortables Bett. Das vor wenigen Jahren modernisierte Bad mit Dusche und WC komplettiert das Erdgeschoss.

Gehen wir nun ins Dachgeschoss, welches Mitte der 1990er Jahre ausgebaut wurde: Hier stehen Ihnen ein großes, helles Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Auf dieser Etage kann sich z. B. Ihr Nachwuchs über sein eigenes Reich freuen.

Zu guter Letzt kommen wir noch zum Kellergeschoss des Hauses: Hier finden Sie die obligatorische Waschküche, den Heizungsraum, zwei praktische Abstellräume für all die Dinge, die nur selten benötigt werden, und die Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Begeistern wird Sie sicherlich der Garten: Freuen Sie sich schon jetzt auf den nächsten Sommer und ein Bad in Ihrem Schwimmteich, der vor zwei Jahren neu angelegt wurde. Feiern Sie auf der Terrasse mit Ihren Freunden eine Pool-Party und genießen Sie laue Sommerabende mit leckeren Cocktails und einem Sprung ins kühle Nass. Die Rasenfläche bietet viel Platz für ein Spieleparadies für Ihre Kinder und für die kleinen und größeren Gartengeräte steht schon eine Gartenhütte bereit.

Sie sehen, es erwartet Sie ein echter Familienklassiker. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses schöne Haus am besten noch heute. Wir beraten Sie gerne!
Ausstattung:
- Baujahr: 1967
- Ausbau Dachgeschoss Mitte der 1990er Jahre
- Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren
- 2 Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
- KG: 2 Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche, Garage
- EG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad
Lage:
Die Ortsgemeinde Mommenheim ist verkehrstechnisch sehr günstig an der L 425 gelegen. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in nur ca. 20 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt etwas über eine halbe Stunde.

Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie 660, mit der Sie ohne Umsteigen die Städte Mainz und Alzey erreichen.

Für Kinder bietet der Ort zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Ihre Einkäufe (Wasgau, Penny, Schreibwaren, Post) und Arztbesuche können Sie direkt vor Ort erledigen.

Anschluss an Land und Leute finden Neuankömmlinge am besten bei einem der Vereine oder bei der Teilnahme an einer der vielen attraktiven Veranstaltungen, die im Ort angeboten werden. Hier lohnt es sich auch immer, die hervorragenden Weine der lokalen Winzer zu probieren.
Sonstiges:
Informationen zum Baujahr: Die Abnahme des Rohbaus erfolgte gemäß Unterlagen im Jahr 1964. Das Haus war gemäß Bescheid des Landratsamts im Jahr 1967 bezugsfertig.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Gestaltungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume, des Gebäudes bzw. des Grundstücks dar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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