Nierstein:
*VERKAUFT* Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage * keine Käuferprovision
Objekt-Nr.: 368

Außenansicht

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer - Wohnidee

Wohnzimmer

Küche

Küche

Kinderzimmer

Tageslichtbad OG

Tageslichtbad OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer 1 DG

Wohnidee - Kinderzimmer

Zimmer 2 DG

Tageslichtbad DG

Tageslichtbad DG

Hobbyraum

Garten

Garten

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Geprüfte Immobilienkompetenz

Ihre Ansprechpartnerin: Anja Korst

























Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
236 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses attraktive Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche und über 40 m² Nutzfläche erwartet Sie ein wahres Wohlfühlparadies.
Einladender Empfang
Parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Im Windfang können Sie Jacke und Schuhe ablegen, bevor Sie das Wohn-/Esszimmer betreten. Dank bodentiefer Fenster öffnet sich der Raum hell und freundlich zum Garten.…
Der Essbereich bietet den perfekten Rahmen für ein gemütlichen Beisammensein der Familie, während der Wohnbereich mit Ihrer Sofalandschaft und persönlicher Dekoration zur abendlichen Entspannung einlädt. Hier genießen Sie entspannte Stunden bei einem guten Buch oder Ihrem Lieblingsfilm.
Kochvergnügen und Komfort
Die Küche bietet Ihnen auf ca. 8 m² Kochvergnügen, ausgestattet mit Einbauschränken und Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Nehmen Sie sich am Wochenende doch wieder einmal die Zeit zum Ausprobieren neuer Rezepte! Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Privatsphäre und Wellness im Obergeschoss
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, ideal als Rückzugsorte für Sie und Ihre Familie. Das Tageslichtbad mit Wanne wird schnell zu Ihrer persönlichen Wellnessoase, in der Sie nach einem langen Tag entspannen oder mit neuer Energie in den Morgen starten.
Noch mehr Platz im Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder für den Nachwuchs. Das zusätzliche Badezimmer mit Dusche sorgt für weiteren Komfort. Zudem bietet der Spitzboden praktischen Stauraum.
Vielseitiger Keller
Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum im Keller eröffnet unzählige Möglichkeiten: Ob Heimkino, Fitnessraum oder Sauna – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Der Vorratsraum stellt ausreichend Stellfläche zur Verfügung, und die Waschmaschine findet im Heizungsraum ihren Platz.
Pflegeleichter Garten
Für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Platz legen, ohne viel Zeit in die Gartenpflege zu investieren, ist dieser Garten ideal. Ein Maulbeerbaum spendet im Sommer wohltuenden Schatten und verwöhnt Sie mit köstlichen Früchten – ein Genuss für jeden Liebhaber.
Fazit: Einziehen und Wohnfühlen!
Dieses Haus vereint Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung zu einem fairen Preis. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses stilvolle Zuhause noch heute. Wir stehen Ihnen gerne für eine Beratung zur Verfügung!
Haustyp: Reihenendhaus
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Baujahr: 1999
Bauphase: Haus fertig gestellt
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.08.2024 bis 27.08.2034
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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