Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Harxheim. Die charmante rheinhessische Weinbaugemeinde mit rund 2.500 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Bodenheim im Landkreis Mainz-Bingen. Eingebettet in sanfte Weinberge und typisch rheinhessische Hügellandschaften, bietet der Ort eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.…

Die Nähe zur Landeshauptstadt Mainz (ca. 10 km) macht Harxheim besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Über die Rheinhessenstraße erreichen Sie das Gewerbegebiet in Mainz-Hechtsheim in nur 10 Minuten. Durch die Autobahnen A60 und A63 ist eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt, gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr (z. B. Busanbindung an Mainz) ist gut ausgebaut.

Harxheim selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Bäckerei, Weingütern sowie einem aktiven Vereinsleben. Eine Grundbeschule befindet sich im direkt benachbarten Gau-Bischofsheim, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Bodenheim, Nackenheim oder in Mainz.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Weinberge ein - ideal für alle, die Natur, Ruhe und rheinhessische Lebensart schätzen.

Harxheim verbindet Lebensqualität, gute Infrastruktur und reizvolle Lage. Ein perfekter Ort für das Familienleben, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.…

Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Gestaltungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume, des Gebäudes bzw. des Grundstücks dar.

Die behördliche Rohbauabnahme erfolgte im Jahr 1968. Die Gebrauchsabnahme wurde 1973 erteilt. Das im Exposé angegebene Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Gebrauchsabnahme.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Pläne und Wohnflächenberechnung wurden uns vom Eigentümer ausgehändigt und von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß nachgeprüft.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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