Hier hat Ihr Familienleben Raum, sich zu entfalten: Über 320 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Platz für gemeinsame Stunden, individuelle Interessen und neue Ideen. Dazu kommen ein wunderschöner Garten und eine moderne, energiesparende Heizung. Kurz: Ein Einfamilienhaus, das Lust auf das Leben im eigenen Zuhause macht.

Das Erdgeschoss begeistert mit 144 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Familienlebens ist das gemütliche, klimatisierte Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten. Ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer ergänzen das Raumangebot und schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.…

Besonders viel Platz bietet ein weiteres, außergewöhnlich großzügiges Zimmer: Hier wurden zwei Kinderzimmer zu einem großen Raum zusammengelegt. Bei Bedarf lässt sich dieser wieder in zwei separate Zimmer aufteilen. Ideal für Familien mit mehreren Kindern oder alle, die sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten wünschen! So lässt sich das gesamte Familienleben bequem auf einer Ebene gestalten, mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und persönliche Rückzugsorte.

Die Küche, das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Und im gemütlichen Wintergarten genießen Sie den Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit, ganz unabhängig vom Wetter.

Weiteren Platz bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Drei separate Räume schaffen auf über 50 m² wertvolle Nutzflächen, für die Sie bestimmt die passende Verwendung finden und in denen Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen können. Die Flächen des Dachgeschosses sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Mit einer durchdachte Planung, die die Dachschrägen und Raumhöhen berücksichtigt, können Sie hier den verfügbaren Platz bestmöglich ausschöpfen.

Auch eine Etage tiefer gibt es viel zu entdecken: Über die Innentreppe oder die Außentreppe vom Garten aus gelangen Sie ins Untergeschoss. Ein eigener Wellnessbereich auf über 40 m² mit Sauna und Bar im Hobbyraum und großzügigem Badezimmer lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden zu genießen. Darüber hinaus bieten drei weitere Räume großzügige Abstell- und Nutzflächen. Ob für Vorräte, Haushaltsgegenstände, saisonale Ausstattung oder als praktische Ergänzung zum Hauswirtschaftsbereich: Hier steht Ihnen reichlich Platz zur Verfügung, um alles ordentlich unterzubringen. Für Weinliebhaber ein echtes Plus: Im Gewölbekeller mit seinem unverwechselbaren Charme finden auch Ihre Lieblingsweine ihren Platz.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, wird dieses Grundstück lieben! Hier erwartet Sie ein großzügiger, eingewachsener Garten mit viel Grün, schattenspendenden Bäumen und reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Lassen Sie nach einem langen Tag im Whirlpool auf Ihrer Terrasse die Seele baumeln oder verbringen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden unter der gemütlichen, überdachten Pergola oder in der Grillhütte.

Ob entspannter Feierabend, fröhliches Familienfest oder gemütlicher Grillabend: Hier findet sich für jeden Anlass der passende Lieblingsplatz, hier fühlt sich Freizeit wie Urlaub an! Besonders praktisch: Beregnungsanlage und Mähroboter erleichtern die Gartenpflege und schaffen mehr Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage rundet den attraktiven Außenbereich ab.

Auch in Sachen Energieeffizienz hat dieses Haus einiges zu bieten! Die erst 2026 installierte Wärmepumpe sorgt für eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Zur technischen Ausstattung gehört eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, die seit über 20 Jahren die Kraft der Sonne zur Stromerzeugung nutzt.

Mit einem im Energieausweis ausgewiesenen Endenergiebedarf von lediglich 38,5 kWh/(m²·a) erreicht die Immobilie die hervorragende Energieeffizienzklasse A. Eine attraktive Kombination aus moderner Heiztechnik, eigener Stromerzeugung und hoher Energieeffizienz, die dieses Haus auch unter energetischen Gesichtspunkten besonders interessant macht.

Hinweis zur Bauweise:

Das Einfamilienhaus wurde 1973 vom traditionsreichen Fertighaushersteller OKAL in bewährter Holzrahmen-Fertigbauweise auf einem soliden, massiv errichteten Kellergeschoss gebaut.

Unser Fazit:

Viel Wohnraum auf einer Ebene, zusätzlicher Platz im ausgebauten Dachgeschoss sowie im Keller, ein großzügiger Garten mit besonderen Wohlfühlplätzen und eine hervorragende Energieeffizienz: Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und moderner Heiztechnik. Und das Beste: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an!

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus und seinen wunderschönen Garten persönlich zu zeigen!