Nierstein:
*VERKAUFT* Wohn(t)raum am Rand der Niersteiner Weinberge *provisionsfrei*
Objekt-Nr.: 258a

Außenansicht

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Küche

Küche

Diele

Treppe

Schlafzimmer

Ankleide

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Bad

Bad - WC und Bidet

Bad - bodengleiche Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Garten

Garten - Wohnidee

Terrasse

Terrasse

Terrasse - Wohnidee

Pizzaofen

Gartenansicht

Außenansicht

Grundriss unten

Grundriss oben

Geprüfte Immobilienkompetenz

Ihre Ansprechpartnerin: Anja Korst





























Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
455 m²
Zimmeranzahl:
5
Wenn nicht Sie, wer dann? Wenn nicht jetzt, wann dann? Erfüllen Sie sich jetzt Ihre Wohnträume in Nierstein! Dieses moderne Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ortsrandlage bietet Ihnen reichlich Komfort: Allerhand Platz zum Wohnen, variable Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft – eben alles, was die Familie von heute so braucht.
Allein der fantastische Weitblick vor Ihrer Haustür vermittelt Ihnen ein Gefühl von Freiheit, das sich in Ihrem neuen Domizil fortsetzt: Schon im Eingangsbereich lassen technische Raffinessen und moderne Materialien den restlichen Up-to-date-Zustand des lichtdurchfluteten Hauses erahnen.…
Legen Sie Ihre Jacke ab, gehen Sie geradeaus und ... WOW! Sie betreten den über 60 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Elegant, großzügig, stilvoll – so lässt sich dieser wohldimensionierte Raum am besten beschreiben. Stellen Sie sich einfach genüsslich vor, wie Sie hier gemeinsam mit Ihrer Familie, Freunden und/oder Geschäftspartnern ein ausgedehntes Abendessen genießen und es sich anschließend mit einem guten Glas Wein zum Plaudern auf der Couch gemütlich machen.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene Küche ist ausgestattet mit modernen Geräten, einer topaktuellen Kochinsel und schicken Einbauschränken, die Ihnen Stauraum für Ihre Utensilien und Spaß am Kochen bieten. Von der Küche aus können Sie Ihren Wohn- und Essbereich komplett überblicken. So bleiben Sie auch beim Kochen mit Ihren Lieben in angeregtem Kontakt. Praktisch: Sie können zudem durch eine der zwei Terrassentüren im Sommer ganz bequem das leckere Sonntagsfrühstück im Garten servieren. Und wenn Ihre Sprösslinge oder der geliebte Vierbeiner mal Sand vom fröhlichen Toben draußen mitbringt, können Sie die Schmutzfinken ganz relaxt im Gäste-WC auf dieser Etage unter die zusätzlich eingebaute Dusche stellen. So bleibt nicht nur der Rest Ihres Hauses sauber, sondern Sie werden es sicher auch zu schätzen wissen, sich bei dem morgendlichen Trubel nicht vor der Badezimmertür anstellen zu müssen.
Gehen wir nun gespannt nach oben: Dort erwartet Sie zunächst Ihr großes Schlafzimmer mit Ihrem ganz persönlichen Luxus: Einem begehbaren Kleiderschrank, der sich mit einer Schiebetür zum Schlafzimmer hin schön verschließen lässt. Drei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen z. B. als Kinderparadies, konzentriertes Arbeits- oder einladendes Gästezimmer nutzen. First class finden Sie ebenfalls in Ihrem neuen, topmodernen Tageslichtbad vor. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, einer bodengleichen Dusche sowie diskret abgeteiltem WC und Bidet – gute Laune am Morgen sowie tiefenentspannende Schaumbäder sind damit vorprogrammiert!
Und benötigen Sie Stauraum? Kein Problem: Im unteren Stockwerk stehen Ihnen neben dem Hausanschlussraum, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen können, gleich drei Abstellräume zur Verfügung, wovon einer einen praktischen Zugang zur Garage bietet. Das reicht Ihnen aber nicht? Dann schenkt Ihnen der Dachboden mehr als genug Platz für all die Dinge, die nur selten benötigt werden.
Lassen wir uns nun draußen von Ihrem idyllischen Garten empfangen, wo der Rasen in sattem Grün strahlt: Hier können Sie sich im Sommer auf laue Abende freuen, die Sie bei einem Glas Rotwein und langen Gesprächen mit lieben Menschen auf Ihrer großen Terrasse verbringen. Verwöhnen Sie darüber hinaus sich und Ihre Gäste mit frischer Pizza aus Ihrem eigenen Pizzaofen, der schon für Sie bereitsteht. Auch hier können Sie es sich wie im Rest Ihres Rundum-Wohlfühlhauses so richtig gut gehen lassen!
P. S.: Die Mauer im Garten wirkt für manche Menschen wie ein übrig gebliebenes Relikt römischer Säulen: originell urig. Alternativ haben wir Ihnen in den Bildern einen Vorschlag als „Wohnidee“ gemacht, wie Sie das Gestein aufhübschen können.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 2015
Heizung: Fußboden
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2015
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