Nieder-Olm: *VERMIETET* Exklusives Wohnen in wunderschöner Hanglage

3.100 €

200 €

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

ja

ja

ja

ja

2005

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 25.11.2019

A+

20,50 kWh/(m²*a)

2005

8.700 €

Umgeben von Weinbergen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus in der ruhigen Nieder-Olmer Wohnsiedlung "Am Goldberg". Hier wohnen Sie in direkter Feldrandlange in familienfreundlicher Umgebung am Ende einer Sackgasse.

Sie fahren mit dem Auto in die Garage, die Zugang in den Wohnbereich bietet, kommen in den Flur und ... WOW!! Das repräsentative Wohnzimmer vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz, die riesigen Panoramafenster geben einen herrlichen Blick über Nieder-Olm frei, um den Sie jeder beneiden wird. Hier haben Sie auf über 50 m² Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Und falls Sie die Aussicht noch besser genießen möchten, gehen Sie einfach auf den Balkon (West-Ausrichtung!), wo Sie den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.

Zurück ins Haus: Die Küche ist ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Einbauschränken, die Ihnen Stauraum für Ihre Utensilien und Spaß am Kochen bieten. Ein Arbeitszimmer mit Klimaanlage, ein WC mit Dusche sowie ein Stauraum komplettieren diese Etage.

Gehen wir nun hinunter in Ihren privaten Bereich. Dort stehen Ihnen neben dem Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank!) zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das großzügige Masterbad verfügt über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion, bodengleiche Dusche und hält sogar eine Sauna bereit. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Duschbad, so dass Sie sich in der morgendlichen Hektik bequem aus dem Weg gehen können. Ein weiterer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Platz und kann z. B. für Ihr Hobby, als Gästezimmer oder als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden.

Kommen wir nun in den pflegeleicht angelegten Garten. Die große Terrasse eigenet sich zum Grillen und gemeinsamen Plaudern mit Familie und Freunden. Unbestrittenes Highlight ist jedoch ein kleiner Schwimmteich, in dem Sie sich im Sommer wunderbar erfrischen und von dem Stress des Tages erholen können.

Sie sehen: Dieses stilvolle Top-Anwesen in bester Wohnlage von Nieder-Olm bietet Wohnkomfort deluxe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns. Wir senden Ihnen dann unser ausführliches Online-Exposé zu, in dem Sie weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zu diesem außergewöhnlich schönen Haus finden.

- Energieeffizienzklasse A+
- EG: Repräsentatives Wohn-/Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Stauraum
- KG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Masterbad, Duschbad, Wohnraum, Hausanschlussraum, Stauraum
- Moderne Ausstattungsoptik mit umweltfreundlichen Materialien
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rolläden
- Sauna
- Garten mit Schwimmteich und Terrasse
- 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze

Pflichtangaben Energieausweis:
EBA, Strom, 20,5 kWh/(m²*a), A+, BJ 2005

Bitte beachten Sie: Die monatlichen Nebenkosten beinhalten nicht die Kosten für Strom (Hausstrom und Heizstrom), Wasser und Abfallentsorgung. Diese Kosten zahlt der Mieter direkt an die Versorger bzw. Anbieter.

Willkommen in Nieder-Olm, einer charmanten Stadt mit ca. 10.000 Einwohner im Herzen von Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Vorzüge auszeichnet. Inmitten der malerischen Weinberge und üppigen Landschaften des Rhein-Main-Gebiets erstreckt bietet sie ihren Bewohnern und Besuchern ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld.

Nieder-Olm befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich von Mainz, der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur A60 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen und macht Nieder-Olm zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in nur einer Viertelstunde, den Frankfurter Flughafen in knapp 30 Minuten.

Der öffentliche Nahverkehr bietet beste Verbindungen. Nieder-Olm hat einen eigenen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen u. a. nach Mainz, Frankfurt und Alzey sowie mehrere Bus- und Schulbusverbindungen z. B. nach Mainz, Ingelheim und Oppenheim.

Die Stadt selbst zeichnet sich durch einen schönen Stadtkern aus, in dem Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte finden, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs und einmal wöchentlich einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Nieder-Olm ist aber nicht nur für sein historisches Erbe und seine hervorragende Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Schwimmbad.

Die umliegende Landschaft ist von den sanften Hügeln der Weinberge geprägt, die sich bis zum Horizont erstrecken. Weinliebhaber werden die Nähe zu den renommierten Weinanbaugebieten der Rhein-Main-Region zu schätzen wissen und können die lokalen Weingüter besuchen, um die hervorragenden Weine der Gegend zu probieren.

Diese charmante Stadt bietet ein hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld und wird sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt bietet Ruhe und Erholung in einer grünen Umgebung und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets zu genießen. Willkommen in Nieder-Olm – Ihrem neuen Zuhause!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.