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Raumbach: Historisches Haus, für Sie zum sofortigen Einzug innen renoviert

Objekt-Nr.: 336
  • Wohnzimmer
  • Treppe EG
  • Flur DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Blick aus dem Fenster
  • Außenansicht
  • Raum unter Terrasse
  • Garten
  • Scheune
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Wohnzimmer
Treppe EG
Flur DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer
Zimmer
Blick aus dem Fenster
Außenansicht
Raum unter Terrasse
Garten
Scheune
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
Bachstraße 13
55592 Raumbach
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
150 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
erlaubt
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.11.2023 bis 16.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
213 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.600 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Raumbach, wo Sie dieses einzugsbereite Einfamilienhaus erwartet. Mit einem großzügigen Grundstück und einer Wohnfläche von 114m² bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Ruhe.

Für Sie renoviert:
Hier wohnen Sie in einem charmanten Zuhause mit einer frischen Atmosphäre. Die Dielenböden wurden aufgearbeitet und die Wände neu gestrichen, um ein helles und einladendes Ambiente zu schaffen.

Raumaufteilung:
Wenn Sie an Ihrem neuen Zuhause ankommen, gehen Sie durch die Haustüre in den Flur. Links gelangen Sie in die Küche, die Ihnen auf über 14 m² Raum zum Kochen bietet und dazu haben Sie noch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Daneben ist Ihre praktische Abstellkammer, in der sie auf Ihre Vorräte zugreifen können.

Gehen wir nach nebenan: Im ca. 13m² großen Wohnzimmer können Sie die Füße nach einem harten Arbeitstag hochlegen und gemütliche Fernsehabende verbringen. Das zeitlose WC komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie ins obere Stockwerk, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Ein Badezimmer vervollständigt diesen Bereich. Das Bad wird aktuell frisch für Sie renoviert, daher können wir Ihnen hier derzeit keine Fotos zeigen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse von dieser Ebene aus, wo Sie eine gemütliche Sitzlandschaft stellen und bei einem kühlen Getränk an einem lauen Sommerabend herrlich entspannen können.

Gehen wir nun unter das Dach: Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.

Viel Stauraum:
Ein Raum unter der Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, z. B. Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und eine kleine Werkstatt unterzubringen. Noch mehr Stauraum finden Sie in einer großen Scheune, die nach Absprache mit dem Vermieter als Lagerfläche und z. B. für die Unterbringung von bis zu drei Autos genutzt werden kann. Weitere zwei Stellplätze befinden sich vor der Scheune.

Garten:
Zum Grillen, Anbau von Gemüse/Obst oder zum Spielen für Ihre Kinder stehen Ihnen gleich zwei Gärten zur Verfügung: Einer direkt neben dem Haus, der sich derzeit in einem natürlichen Zustand befindet und von Ihnen hergerichtet werden kann. Eine weitere große Grünfläche, die sich hinter der Scheune befindet, können Sie nach Absprache mit dem Vermieter ebenfalls gerne nutzen.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem charmanten und zugleich ruhigen Rückzugsort suchen. Der natürliche Garten bietet zudem die Möglichkeit, sich zu entfalten, im Freien zu entspannen und zu genießen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses charmante Haus persönlich zu besichtigen.

Bitte beachten Sie:
Das Haus wird mit Elektroheizungen beheizt. Aus diesem Grund sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt für die Stromlieferung eigenständig einen Vertrag mit dem Energieversorger ab.
Ausstattung:
- Baujahr unbekannt
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslichtbad, Terrasse
- Dachgeschoss: 2 Zimmer
- bis zu 5 Stellplätze (nach Absprache)
- Terrasse
- Garten

Pflichtangaben Energieausweis:
EBA, Strom, 213,5 kWh/(m²*a), G, BJ 1900 unbekannt
Lage:
Nach der Fusion der beiden Verbandsgemeinden Bad Sobernheim und Meisenheim zum 01.01.2020 gehört die Ortsgemeinde Raumbach zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Die idyllische Lage von Raumbach verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an das Umland über die nahe gelegene B420. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Entspannte ländliche Atmosphäre und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Sie erreichen die Stadt Meisenheim mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten und Bad Sobernheim in ca. einer Viertelstunde. In diesen Städten finden Sie zahlreiche Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Geschäfte, Schwimmbad, Bahnhof u. v. m.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Einige Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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