Flörsheim am Main: Abriss & Neubau oder Sanieren in Flörsheim-Wicker * Keine Käuferprovision * Bieterverfahren

Wohnen

Nachbarbebauung

nein

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für Bauträger und private Bauherren! Wir präsentieren zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in zentraler Lage von Flörsheim-Wicker, die mit insgesamt mehr als 1250 m² Fläche eine perfekte Gelegenheit bieten, Ihr Bauprojekt zu verwirklichen.

Auf den Grundstücken befinden sich derzeit zwei Gebäude: Ein älterer Gebäudekomplex, bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäuden von unbekanntem Baujahr und ein neueres Haus aus ca. 1975, die Sie mit einer umfangreichen Sanierung wieder auf den neuesten Stand bringen können. Durch zwei Anbauten sowie einer Aufstockung des neueren Hauses kann gem. Information der Behörden weitere Wohnfläche geschaffen werden. Alternativ bietet sich ein Abriss der Gebäude an, um Platz für Ihr individuelles Bauprojekt zu schaffen.

Investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Grundstücke bieten eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim oder einem lukrativen Bauprojekt in einer sehr begehrten Lage im Rhein-Main-Gebiet zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Wir stellen Ihnen dann gerne weitere Informationen zu möglichen Bebauungsoptionen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Planungen und Genehmigungen in Bezug auf die Immobilie in der Verantwortung des Käufers liegen. Es obliegt dem Interessenten, die Zulässigkeit der geplanten Bebauung eigenständig mit dem örtlichen Bauamt zu klären. Wir empfehlen dringend, eine Bauvoranfrage zu stellen, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben in der geplanter Form und Umfang genehmigungsfähig ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Grundstücke vorstellen zu dürfen! Bitte schreiben Sie uns, um unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu erhalten.

*** Verkauf im Bieterverfahren *** Weiterführende Informationen finden Sie unter "Sonstiges" ***

*** Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, in dem Sie zusätzliche Bilder finden ***

-1.255 m² Grundstück zentral in Flörsheim-Wicker
- Alterer Gebäudekomplex (unbekanntes Baujahr)
- Neueres Wohngebäude, Baujahr ca. 1975
- Großer Garten
- Garage
- Sanierung oder Abriss und Neubau möglich
- Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Verkauf im Bieterverfahren
- Keine Käuferprovision

Pflichtangaben Energieausweis:

Haus 1:
EBA, Heizöl EL, 363 kWh/(m²*a), H, BJ 1976

Haus 2:
EBA, Strom-Mix, 232,8 kWh/(m²*a), G, BJ 1910 / 1920 ca.

Flörsheim-Wicker im südhessischen Rhein-Main-Gebiet begrüßt Sie mit seinem einladenden Charme und seiner idealen Lage. Gelegen zwischen den pulsierenden Städten Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, bietet Flörsheim-Wicker eine perfekte Verbindung von urbaner Lebensqualität und idyllischem Wohnumfeld.

Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Metropolen. Die Autobahnen A3 und A66 sowie der Frankfurter Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an nationale und internationale Ziele. Zum Flörsheimer Bahnhof benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten. Von dort haben Sie direkten S-Bahn-Anschluss an Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Wenn Sie den Bus nehmen möchten: Die Bushaltestellen Alte Goldbornschule, Quellenstraße und Tor zum Rheingau befinden sich alle in fußläufiger Entfernung.

Gleich um die Ecke finden Sie eine Auswahl an Restaurants, nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Eine kulinarische Weltreise ist durch die Vielfalt der umliegenden Gastronomie, die Ihre Sinne erfreuen wird, garantiert. Hervorragende Aussichten für Familien sind durch die Nähe zu Bildungsstätten und Spielplätzen gegeben. Goldborn-Schule, der Katholische St. Katharina Kindergarten sowie der Städtische Kindergarten Wicker sind bequem zu Fuß zu erreichen. Abgerundet wird das familienfreundliche Angebot von nahen Spielplätzen, die eine Freude für die kleinsten Bewohner sind.

Die Wohngegend zeichnet sich zudem durch eine gesunde Balance zwischen Nahversorgung und medizinischer Versorgung aus. Mit einer Vielzahl von Supermärkten, Apotheken und Ärzten in der Nähe ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in wenigen Autominuten zur Verfügung.

Mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet Flörsheim beste Voraussetzungen für ein modernes und aktives Leben. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Radtouren ein und die umliegenden Felder und Weinberge verleihen der Umgebung einen ländlichen Charme.

Diese Lage bietet ein lebendiges, sowohl familienfreundliches als auch junges und modernes Wohnumfeld, das dank der vielseitigen Angebote rund um die Immobilie zu überzeugen weiß. Ein lebenswertes Zuhause beginnt mit der perfekten Lage – und diese Lage haben Sie hier gefunden.

*** Bieterverfahren ***

Dieses Objekt wird im geschlossenen Bieterverfahren verkauft. Wir nehmen gerne Ihr Angebot zum Kauf dieser Immobilie entgegen.

Bitte beachten Sie: Anders als bei einer Auktion oder Versteigerung ist der Verkäufer nicht verpflichtet, mit der höchstbietenden Partei einen notariellen Kaufvertrag über die Immobilie abzuschließen. Der Verkäufer behält sich vor, einen Kaufinteressenten nach den eingegangenen Kaufangeboten auszuwählen und mit diesem die weiteren Verhandlungen bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu führen. Der Verkäufer behält sich auch vor, an keinen der Interessenten, die ein Kaufangebot abgegeben haben, zu verkaufen.

Der Verkäufer behält sich ebenfalls vor, das Bieterverfahren nach dem Ende der Bietefrist ohne Angaben von Gründen erneut zu eröffnen. Ersatzansprüche gegen den Verkäufer und/oder den Immobilienmakler wegen Nicht-Berücksichtigung eines Kaufangebots sind ausdrücklich ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf durch den Verkäufer bleibt vorbehalten.

*** Weitere Informationen ***

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Pläne und Wohnflächenberechnung wurden uns vom Eigentümer ausgehändigt und von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß nachgeprüft.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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