Ein Haus verkaufen –

Eine Wohnung verkaufen

Informationen für Verkäufer

 

Selbst erledigen?

Sie möchten ein Haus verkaufen oder haben eine Eigentumswohnung, die Sie veräußern möchten? Dann fragen Sie sich bestimmt, ob Sie dies nicht selbst erledigen können. Unsere ehrliche Antwort darauf ist: wahrscheinlich schon! Gerade in der heutigen Zeit, in der Immobilien den Verkäufern förmlich aus den Händen gerissen werden, kann fast jeder selbst verkaufen – ganz ohne Makler.

Oder lieber optimal verkaufen?

Doch wollen Sie wirklich nur "irgendwie" verkaufen? Dann laufen Sie echte Gefahr, einen Preis deutlich unter Wert zu erzielen – bei einem Prozess, der sich wie Kaugummi zieht, denn: Der Verkauf an sich ist nicht das Problem. Die Kunst ist es, Ihr Haus oder Ihre Wohnung unkompliziert, schnell und zum optimalen Preis zu verkaufen. Und genau das wollen Sie doch, oder?

Deshalb kommen wir hier wir ins Spiel – und nehmen Ihnen nebenbei auch noch die ganze Arbeit ab, die bei einem so umfangreichen Projekt anfällt:

Zu Beginn: Aufnahme der Objektdaten

Zunächst nehmen wir vor Ort alle wichtigen Immobiliendaten auf und verschaffen uns einen Eindruck über das Haus oder die Wohnung, Lage und örtliche Gegebenheiten.

Oberste Priorität: Der richtige Verkaufspreis

Danach ermitteln wir den Verkaufspreis. Wichtig ist, direkt mit einem realistischen Preis an den Markt zu gehen, da Sie sonst viel Geld verlieren können. Warum, erklären wir Ihnen im folgenden Video.

 

 

Da dieser Punkt so wichtig ist, erstellen wir eine umfangreiche Marktpreisanalyse speziell für Ihre Immobilie, die wir ausführlich mit Ihnen besprechen.

Wir erledigen den Papierkram

Als Ihr Dienstleister kümmern wir uns im Rahmen unseres Rundum-Sorglos-Pakets um die Beschaffung fehlender Unterlagen. Bei Bedarf fahren wir zum Bauamt, Katasteramt sowie Grundbuchamt und kümmern uns gerne auch um einen Energieausweis.

Kleine Tipps für große Wirkung

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Daher beraten wir Sie, welche Maßnahmen vor dem Verkauf noch schnell umgesetzt werden sollten, damit Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.

Es geht los: Der Verkaufsstart

Wir starten die Vermarktung mit Volldampf und stellen Ihr Haus oder Ihre Wohnung gleich auf mehreren Immobilienportalen im Internet ein. Dadurch erreichen wir besonders viele Interessenten.

Darüber hinaus
✔ nutzen wir Facebook und YouTube,
✔ finden wir auf analogem Weg über attraktive Einwurfkarten Interessenten vor Ort und
✔ machen wir bei Bedarf auch von der guten alten Print-Werbung Gebrauch.

Selbstverständlich tragen wir dabei alle Kosten der Vermarktung.

Für Sie nur das Beste

Wir nutzen die virtuelle 360°-Besichtigung in Kombination mit virtuellem Staging, um Ihre vier Wände ins beste Licht zu rücken. Damit heben wir Ihre Immobilie deutlich von all den anderen ab, die im Internet angeboten werden. So können wir oft schneller und zu einem höheren Preis verkaufen.

Pssst ...

Sie möchten diskret verkaufen? Kein Problem. In diesem Fall vermitteln wir Ihre Immobilie so, dass keinerlei Rückschlüsse in der Öffentlichkeit auf das Objekt gezogen werden können.

Vor Ort: Die Besichtigungen

Es reicht nicht, Interessenten einfach nur durch die Immobilie zu führen. Wir setzen unser Fachwissen und unser verkaufsstrategisches Geschick ein, um Ihre Immobilie bestens zu präsentieren. Wir können Einwände klug abfedern und schaffen so eine vertraute Atmosphäre zwischen Ihrer Immobilie und dem Käufer.

Fast am Ziel: Der Notartermin

Hat sich ein Käufer gefunden, fordern wir eine schriftliche Finanzierungsbestätigung an. So sind Sie auf der sicheren Seite. Danach geben wir beim Notar den Vertragsentwurf in Auftrag. Gerne gehen wir diesen mit Ihnen zusammen durch und beantworten Ihre Fragen. Anschließend steht die Unterzeichnung des Notarvertrages an, zu der wir Sie selbstverständlich begleiten.

Geschafft! Die Übergabe

In diesem finalen Verkaufsschritt dokumentieren wir zu Ihrer Sicherheit die Zählerstände, die Anzahl der übergebenen Schlüssel und schließlich die ordnungsgemäße Übergabe. Damit ist der Verkaufsprozess endgültig und gelungen abgeschlossen.

Unser Rundum-Sorglos-Paket: Einfacher können Sie nicht verkaufen!

Fürchten Sie sich schon vor dem großen Aufwand, der im Rahmen des Auszugs anfällt? Keine Sorge: Wir haben erfahrene Partner für Ihren Umzug und anstehende Entrümpelungen an der Hand, die wir Ihnen gerne weiterempfehlen. So wird Ihr Immobilienverkauf rundum zum Kinderspiel.

Mit uns zum erfolgreichen Verkauf

Geben Sie dieses harte Stück Arbeit in unsere professionellen Hände und lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir erledigen alles für Sie!

Übrigens: Durch unser ausgeklügeltes Verkaufskonzept haben wir in den vergangenen zwei Jahren unsere Immobilien meist innerhalb von nur wenigen Wochen verkauft – und zwar mindestens zum Angebotspreis. Wie wir das schaffen? Das sollten Sie unbedingt auf der Seite "Warum wir?" nachlesen.