Ein Haus verkaufen –

Eine Wohnung verkaufen

Informationen für Verkäufer

 

 

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Sie möchten ein Haus verkaufen oder haben eine Eigentumswohnung, die Sie veräußern möchten? Dann fragen Sie sich bestimmt, ob Sie dies nicht selbst erledigen können. Unsere ehrliche Antwort darauf ist: wahrscheinlich schon! Gerade in der heutigen Zeit, in der Immobilien den Verkäufern förmlich aus den Händen gerissen werden, kann fast jeder selbst verkaufen – ganz ohne Makler.

Doch wollen Sie wirklich nur "irgendwie" verkaufen? Dann laufen Sie echte Gefahr, einen Preis deutlich unter Wert zu erzielen – bei einem Prozess, der sich monatelang wie Kaugummi zieht, denn: Der Verkauf an sich ist nicht das Problem. Die Kunst ist es, Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell und zum optimalen Preis zu verkaufen. Und genau das wollen Sie doch, oder?

Deshalb kommen wir hier wir ins Spiel – und nehmen Ihnen nebenbei auch noch die ganze Arbeit ab, die bei einem solchen umfangreichen Projekt anfällt:

Zu Beginn: Wir erledigen den Papierkram

Wir nehmen zunächst Kontakt mit den Behörden auf und kümmern uns darum, dass alle wichtigen Unterlagen vorliegen. Dies muss unbedingt vor Verkaufsstart geschehen, denn wenn ein Interessent Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen möchte und auch nur eine Unterlage fehlt, wird die Bank die Finanzierung verweigern. Und der Interessent sucht nach Alternativen. Gar nicht gut.

Oberste Proirität: Der richtige Verkaufspreis

Wichtig ist es, direkt mit einem realistischen Verkaufspreis an den Markt zu gehen. Warum? Klar ist, dass Ihre Immobilie nicht zu günstig angeboten wird, da Sie dann viel Geld verlieren. Aber warum sollten Sie nicht einfach mit einem hohen Preis starten? Dies erklären wir Ihnen im folgenden Video.

 
 

Aus diesem Grunde ermitteln wir für Sie kompetent den Marktwert Ihrer Immobilie mit unserer wohldurchdachten 3-Säulen-Strategie, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vorstellen. Damit schaffen wir die solide Basis für Ihren zügigen und erfolgreichen Verkauf.

Es geht los: Der Verkaufsstart

Wir starten die Vermarktung Ihrer Immobilie mit Volldampf und stellen Ihr Haus oder Ihre Wohnung gleich auf mehrere Immobilienportale ins Internet. Dabei gehören wir zu den wenigen Immobilienmaklern der Region, die neben der virtuellen 360°-Besichtigung auch virtuelles Staging nutzen, um Ihr Haus ins beste Licht zu rücken. Damit heben wir Ihre Immobilie deutlich von all den anderen ab, die zeitgleich im Internet angeboten werden. So außergewöhnlich beworbene Immobilien lassen sich oft rascher und zu einem höheren Preis verkaufen. Darüber hinaus
✔ nutzen wir Facebook und YouTube,
✔ finden auf analogem Weg über ansprechende Einwurfkarten Interessenten vor Ort und
✔ machen wir bei Bedarf auch von der guten alten Print-Werbung Gebrauch.

Selbstverständlich tragen wir dabei für Sie alle Kosten der Vermarktung und des Energieausweises.

Pssst ...

Sie möchten diskret verkaufen? Kein Problem und sehr gerne. In diesem Fall vermitteln wir Ihre Immobilie so, dass keinerlei Rückschlüsse in der Öffentlichkeit auf das Objekt gezogen werden können – auch ohne Originalfotos im Internet. Auf diese Weise bleibt Ihre Identität weitestgehend geschützt.

Vor Ort: Die Besichtigungen

Schnell haben sich Interessenten gemeldet, die Ihre Immobilie unter die Lupe nehmen wollen. Doch es reicht nicht, diese einfach nur durch die Immobilie zu führen. Wir bereiten uns ausführlich vor und setzen unser Fachwissen und unser verkaufsstrategisches Geschick ein, um Ihre Immobilie bestens zu präsentieren. Wir können Einwände klug abfedern und Fragen detailliert sowie zufriedenstellend beantworten. So schaffen wir eine vertraute Atmosphäre zwischen Ihrer Immobilie und dem Käufer.

Fast am Ziel: Der Notarvertrag

Hat sich ein Käufer gefunden, geben wir beim Notar den Vertragsentwurf in Auftrag, den Sie zeitnah erhalten. Gerne gehen wir diesen mit Ihnen zusammen durch und beantworten Ihre Fragen in aller Ausführlichkeit. Anschließend steht die Unterzeichnung des Notarvertrages an, zu der wir Sie selbstverständlich begleiten.

Geschafft! Die Übergabe

Bei diesem finalen Verkaufsschritt dokumentieren wir gemeinsam mit Ihnen und den Käufern die Zählerstände, die Anzahl der übergebenen Schlüssel und schließlich die ordnungsgemäße Übergabe. Damit ist der Verkaufsprozess endgültig und gelungen abgeschlossen.

Aber wir können noch mehr für Sie tun

Fürchten Sie sich schon vor dem großen Aufwand, der im Rahmen des Auszugs anfällt? Keine Sorge: Wir haben erfahrene Partner für Ihren Umzug und anstehende Entrümpelungen an der Hand, die wir Ihnen gerne weiterempfehlen. So wird Ihr Immobilienverkauf rundum zum Kinderspiel.

Mit uns zum erfolgreichen Verkauf

Wir nehmen Ihnen also den gesamten Kraftakt ab, der mit der Vermarktung Ihrer Immobilie verbunden ist. Geben Sie dieses harte Stück Arbeit einfach in unsere professionellen Hände und lassen Sie sich von uns überzeugen. Durch unser ausgeklügeltes Verkaufskonzept konnten wir in den vergangenen zwei Jahren unsere Immobilien meist innerhalb von nur wenigen Wochen verkaufen – und zwar mindestens zum Angebotspreis. Wie wir das schaffen? Dies verraten wir Ihnen auf der Seite "Warum wir".