Köngernheim:
*VERKAUFT* Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage * keine Käuferprovision
Objekt-Nr.: 337

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer - Wohnidee

Wohnzimmer

Wohnzimmer - Wohnidee

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Dachstudio

Dachstudio - Wohnidee

Dachstudio

Treppe

Flur Keller

Heizungs-/Hobbyraum

Gasheizung

Gäste-WC

Garten

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG























Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
173 m²
Zimmeranzahl:
5
Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus am Ortsrand von Köngernheim, das auf eine liebevolle Familie wartet, um es in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.
Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Im Kellergeschoss befindet sich genügend Stauraum für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, die Sie ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen einrichten können, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.…
Im Obergeschoss laden drei Zimmer dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettiert diesen Bereich. Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein geräumiges Studio mit einer Gaube, die durch markante dreieckige Fenster für eine angenehme Helligkeit sorgt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ihnen fällt bestimmt etwas ein!
Der Außenbereich:
Ein kleiner Garten rundet das Gesamtbild ab, ideal für entspannte Grillabende mit Ihren Freunden und Spielspaß für Ihre Kinder. Vor dem Haus finden Sie eine überdachte Abstellmöglichkeit für Mülltonnen sowie einen Stellplatz für Ihr Auto. Ein weiterer Stellplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt, was die Parkplatzsuche zum Kinderspiel macht.
Der Zustand:
Dieses Reihenmittelhaus bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Es befindet sich größtenteils in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßem Zustand. Im Gäste-WC haben sich einige Fliesen von der Wand gelöst – hier können Sie Ihren persönlichen Stil einfließen lassen. Um Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause zu erleichtern, wurden die Kosten für die Renovierungsarbeiten bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Unser Fazit:
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Familienidyll nach Ihren eigenen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Potenzial persönlich zu entdecken. Willkommen im neuen Kapitel Ihres Familienlebens!
** Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, in dem Sie zusätzliche Bilder und unseren virtuellen Rundgang finden **
Haustyp: Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Baujahr: 1994
Bauphase: Haus fertig gestellt
Zustand: renovierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 31.12.2023 bis 30.12.2033
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1994
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