Willkommen zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Diese im Jahr 1990 massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit oder das perfekte Zuhause für Ihre kleine oder größere Familie.

Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich dank seiner weitläufigen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet den idealen Raum für gemütliches Beisammensein. Daneben schließt sich die Küche an, die ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer und eine Garderobe.…

Im Obergeschoss erwarten Sie gleich drei Zimmer, von denen zwei Zugang zum gemeinsamen Balkon haben, auf denen Sie die Sonne genießen können. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vervollständigt diesen Bereich.

Im ausgebauten Dachgeschoss präsentieren sich ein geräumiges Studio und ein Tageslicht-Duschbad. Ein kleiner Speicher nebenan bietet zusätzlichen Platz für gelegentlich genutzte Gegenstände.

Der Keller verfügt über Hobbyraum, Abstellraum und den obligatorischen Heizungsraum. Hier haben Sie mehr als ausreichend Stauraum und Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse.

Der gepflegte Garten mit seiner Süd-West-Ausrichtung und der angrenzenden Terrasse schafft eine wunderschöne Umgebung zum Entspannen und Genießen für die ganze Familie. Die vorhandene Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Hobbyraum sorgt für behagliche Wärme und Komfort. Die erst kürzlich 2018 erneuerte Gasheizung gewährleistet zudem gute Energiewerte und niedrige Heizkosten.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab 01.06.2024 950 EUR (kalt) und bieten Kapitalanlegern Rendite und langfristige Stabilität. Familien finden hier ein komfortables und familienfreundliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung vor.

Sie haben Interesse? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

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