Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Wohngegend von Gimbsheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das alles bietet, was sich eine moderne Familie wünscht. Freuen Sie sich auf viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Beste: Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und nach nur wenigen Schönheitsreparaturen sofort bezugsfertig.

Erdgeschoss:
Parken Sie bequem in Ihrer Garage und betreten Sie Ihr Zuhause. Geradeaus gelangen Sie in die Hauptwohnung. Hier empfängt Sie linker Hand die großzügige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive freistehendem Herd, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.…

Der geräumige Essbereich bietet Platz für die ganze Familie. Das angrenzende Wohnzimmer ist dank großer Fensterflächen hell und freundlich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia – perfekt, um Ihr Frühstück an sonnigen Tagen im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist das vor wenigen Jahren renovierte Badezimmer. Es beeindruckt mit modernem Design, einer bodengleichen Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet. Hier starten Sie jeden Tag mit guter Laune. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche, einem modernen Tageslicht-Duschbad und zwei Loggien. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als eigenes Reich für ältere Kinder oder zum Vermieten.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen großzügigen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum (nicht in die Wohnfläche eingerechnet), eine Waschküche, eine Werkstatt, zwei Kellerräume sowie Heizungs- und Technikraum. Ein zusätzliches, modernisiertes Duschbad sorgt dafür, dass es morgens keinen Engpass beim Fertigmachen für den Tag gibt.

Außenbereich:
Der große Garten ist ein wahres Paradies für Kinder. Hier können Sie einen Spielbereich mit Rutsche und Sandkasten einrichten. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein – genießen Sie hier die Sonne, während Ihre Kinder sicher auf dem Rasen spielen.

Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Ausstattung des Hauses: Mehrere Fotovoltaik-Module im Garten versorgen Sie mit kostenlosem Strom. Ideal zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs: Eine Wallbox ist bereits an der Garage installiert. Eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach sorgt für warmes Wasser und Heizungsunterstützung und auch der Kamin im Wohnzimmer ist an die Heizung angeschlossen, was die Nebenkosten niedrig hält.

Fazit:
Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und Energieeffizienz. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen und gemeinsam mit uns Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!